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Immobilier Prêter 100 000 euros pour acheter un logement en région parisienne : l’ambitieux défi de Virgil

12:25  07 juillet  2020
12:25  07 juillet  2020 Source:   msn.com

Quelles sont les précautions à prendre quand on fait un achat immobilier en couple ?

  Quelles sont les précautions à prendre quand on fait un achat immobilier en couple ? Qui dit acquisition à deux dit capacité d’emprunt décuplée, et par conséquent logement plus spacieux. Une transaction à encadrer © IStock / City Presse À l'heure d'acheter votre logement à deux, pensez à vous renseigner sur les conséquences juridiques de cette décision. LOGEMENT - Qui dit acquisition à deux dit capacité d’emprunt décuplée, et par conséquent logement plus spacie Un achat immobilier est un engagement juridique presque plus important que le mariage pour un couple.

Le prix du mètre carré parisien a été multiplié par 2,5 depuis 2000 alors que les revenus disponibles Quel scénario en cas de faillite de la startup ? Virgil explique "avoir pris toutes les précautions pour Virgil s'engage à apporter jusqu'à 100 . 000 euros de capital par opération, mais mise sur un apport

Avec une progression de près de 65% au cours du mois dernier, le bitcoin a franchi la barre des 2 000 dollars pour une unité. Valant 0,001 dollar pour son premier taux de change (soit 0,00071 euros ) en octobre 2009, il était donc possible d'acquérir plus de 140 000 bitcoins avec seulement 100 euros .

Virgil aide les candidats à l’acquisition qui ne peuvent pas acheter faute d’apport. © LE PARISIEN/JOFFREY VOVOS Virgil aide les candidats à l’acquisition qui ne peuvent pas acheter faute d’apport.

Anaïs et Andrea, 29 et 32 ans, sont aux anges. Ces deux Parisiens emménageront bientôt dans leur nouvel appartement, un 53 mètres carrés dans le XIe arrondissement de Paris, qu'ils viennent d'acheter. Enfin, en partie, car ils ne sont pas les seuls propriétaires… Virgil, une start-up toute récemment lancée, a mis au pot afin de leur permettre d'acheter. « C'est une façon de réduire nos mensualités et de pouvoir mettre de l'argent de côté », explique Anaïs.

Donner la possibilité d'être propriétaires à ceux qui n'ont pas ou pas assez d'apport, c'est le leitmotiv de Virgil, derrière laquelle on retrouve Saskia Fiszel et Keyvan Nilforoushan, deux anciens de Onefinestay, une entreprise britannique spécialisée dans la location courte durée haut de gamme. « Le pouvoir d'acheter a diminué ces dernières années, mais c'est davantage la faute aux conditions d'accès à l'apport plutôt qu'aux conditions d'accès à l'emprunt », analyse Saskia Fiszel.

La province achète les hôtels Howard Johnson et Buchan dans le but de créer des logements abordables

 La province achète les hôtels Howard Johnson et Buchan dans le but de créer des logements abordables © CBC L'hôtel Howard Johnson sur Granville Street compte 110 chambres et a été acheté par la province dans le cadre d'un plan à long terme pour construire un mélange de logements abordables pour les gens de Vancouver.

Il devrait enregistrer trois millions d’ euros de perte cette année. Comme l’explique Les Echos, 75% des 551. 000 visiteurs du musée Rodin, situé rue de Varennes à Paris, étaient étrangers l’an dernier Un restaurant de burgers à moins de 3 euros pris d’assaut après une vidéo TikTok Le jeu à gratter

Prêter de l’argent à un ami, des enfants ou des petits-enfants : vous pourriez l’envisager. Vous pouvez établir un prêt ‘coup de pouce’ à hauteur de 100 . 000 euros qui peuvent être répartis sur Un projet semblable est à l’étude en Région de Bruxelles-Capitale. Trucs et astuces. Il y a bien

Donner la possibilité d’être propriétaires à ceux qui n’ont pas ou pas assez d’apport, c’est le leitmotiv de Virgil.(Illustration). LP/Aubin Laratte © Fournis par Le Parisien Donner la possibilité d’être propriétaires à ceux qui n’ont pas ou pas assez d’apport, c’est le leitmotiv de Virgil.(Illustration). LP/Aubin Laratte

La situation est d'autant plus vraie aujourd'hui, au lendemain du confinement, avec des banques qui semblent serrer davantage la vis. Selon Century 21, qui a détaillé ce lundi ses résultats de ce premier semestre, un Français doit apporter au moins 20 000 euros d'apport pour espérer acheter un bien. « C'est la première fois depuis 2015 qu'il faut autant », révèle Laurent Vimont, à la tête du réseau immobilier. Entre 2016 et 2018, époque désormais révolue, on pouvait même acheter… sans apport.

Jusqu'à 100 000 euros d'apport

Concrètement, Virgil apporte jusqu'à 100 000 euros d'apport (dans la limite de 20 % du prix du bien) à ceux qui en ont besoin. La cible? Les jeunes actifs avec un travail, mais sans « capital immobilier ». En échange, la start-up devient copropriétaire du bien avec une part quelque peu supérieure à son apport. Par exemple, si Virgil apporte 10 % du prix total de l'appartement, a société en détiendra… 15 %. Une part que devra ensuite racheter le propriétaire au bout de dix ans, et suivant l'évolution des prix, ou que la start-up récupérera lors de la revente.

PSA ferme onze concessions automobiles en Ile-de-France

  PSA ferme onze concessions automobiles en Ile-de-France Le constructeur automobile a assuré, mardi, que le plan n’aura aucun impact sur l’emploi. Les 255 salariés travailleront sur d’autres sites dans la région parisienne, ou en province pour ceux qui le souhaitent. Le constructeur automobile PSA (Peugeot, Citroën, Opel, DS) a annoncé mardi 30 juin une restructuration de son réseau de distribution en région parisienne et la fermeture de onze points de vente essentiellement dans Paris intra-muros afin de réaliser des économies.

G. Seize communes disent oui à la maison à 100 000 euros . Moins de dix mois après l’annonce de Jean-Louis Barloo on va proposer aux habitants à faibles ressources la maison à petit prix. Le Crédit foncier estime à 1 500 euros le revenu minimum nécessaire pour se lancer dans un crédit d’achat.

La stratégie de la Commission Européenne (CE) en matière d’hydrogène vise à relever ces défis et Actuellement, l’économie européenne de l’hydrogène a un chiffre d’affaires de 2 milliards d’ euros . L’Allemagne a récemment dévoilé un plan de 9 milliards d’ euros pour mettre en place son économie

Anais et Andrea, 29 et 32 ans, ont pu acheter leur appartement grâce à Virgil. DR © Fournis par Le Parisien Anais et Andrea, 29 et 32 ans, ont pu acheter leur appartement grâce à Virgil. DR

Pour l'achat d'Anais et Andrea, d'un montant total de 645 000 euros, Virgil a apporté 25 000 euros, soit 3,9 % du prix de l'appartement, pour en détenir environ 5,5 %. Se sent-on chez soi quand on n'est pas 100 % propriétaire ? « On ne s'est pas posé cette question, explique le couple. On sait qu'on n'y passera pas notre vie et, dans ce cas-là, c'est intéressant d'avoir un copropriétaire dormant. » « Ça a un côté rassurant de voir que notre projet est validé par quelqu'un d'autre, ajoute Andrea. On aurait pu se poser des questions si Virgil nous avait dit que finalement ils ne nous suivaient pas… »

L'affaire peut être intéressante. Et la demande est là, bien que la start-up n'opère pour le moment qu'à Paris et en petite couronne : Virgil a déjà reçu « plusieurs milliers » de messages. « On n'accepte pas tout le monde, explique Saskia Fiszel. On met de côté les investissements locatifs et on vérifie si on a vraiment besoin de nous. » « On accompagne ceux qui ont la capacité d'emprunter, mais sont bloqués par un apport insuffisant, ou ceux qui ont besoin d'un léger coup de pouce pour acheter plus grand », précise Keyvan Nilforoushan.

Prêt de maison pendant les vacances : les risques

  Prêt de maison pendant les vacances : les risques Le prêt de maison est une pratique qui consiste à échanger sa maison avec des vacanciers venus d'une autre région pendant les vacances afin que celle-ci ne soit inhabitée pendant cette période d'absence. Il s'effectue généralement de manière réciproque, c'est-à-dire que les familles se prêtent mutuellement leurs logements. © Fournis par Marie France visuel-vacances-risques-pendant Le prêt de maison est une pratique qui consiste à échanger sa maison avec des vacanciers venus d'une autre région pendant les vacances afin que celle-ci ne soit inhabitée pendant cette période d'absence.

Le prêt à taux zéro (PTZ) peut donner un précieux coup de pouce pour acheter une maison ou un Pour prétendre à bénéficier d’un prêt à taux zéro dans le cadre de l’achat d’ un logement ancien Zone B1 : Autres agglomérations de plus de 250. 000 habitants, grande couronne parisienne Il doit donc s’engager sur des travaux d’un montant de 40. 000 euros pour obtenir un PTZ (40. 000 euros

Exemple de calcul de la rémunération du notaire : Un bien immobilier acheté 200 000 € coûtera donc environ 2 Cela réduira votre besoin en prêt immobilier en réduisant le coût pour acheter votre maison ou votre appartement ou vous laissera un peu plus de budget pour le choix de votre logement .

Un désir de propriété inachevé

Selon un sondage OpinionWay, 57 % des locataires en Île-de-France (61 % en France) préféreraient être propriétaire de leur logement. Mais le financement se révèle être un véritable blocage : 41 % des locataires franciliens disent ne pas avoir suffisamment d'apport, 21 % considèrent qu'ils ne pourraient pas s'acheter assez grand et 13 % estiment que ce qu'ils pourraient s'acheter seraient trop loin de là où ils veulent vivre…

Si ce sont les acquéreurs qui sélectionnent les biens, Virgil conserve un œil vigilant et réalise une visite de l'appartement, avec leurs clients, une fois qu'il est sélectionné. « Le but, pour nous, mais aussi pour ceux que nous accompagnons, n'est pas de faire une mauvaise affaire ! » sourit Keyvan Nilforoushan. La start-up joue aussi le rôle de courtier – ce qui lui permet de toucher une commission et de ne pas devoir attendre des années pour faire rentrer de l'argent – pour la négociation du crédit immobilier.

Une aide jusqu'à 100 000 euros pour acheter son appartement? L'idée avait déjà été émise par Benjamin Griveaux, alors en lice pour la Mairie de Paris pour LREM. Le candidat remplacé par Agnès Buzyn, l'idée jugée inflationniste par certains avait été rapidement abandonnée. « Sa proposition n'est pas la nôtre, explique Saskia Fiszel. La sienne était d'offrir 100 000 euros à tout le monde, même à ceux qui n'en avaient pas besoin. »

Virgil croit en sa « solution » et espère atteindre un total de cent transactions d'ici la fin de l'année et cent transactions par mois d'ici fin 2021. Un objectif qui passera par un développement, notamment en France, mais aussi en Europe, « dans toutes les zones tendues ».

La prime à la conversion fâche les automobilistes, louer votre logement à l’année est plus rentable que sur Airbnb… Le flash éco du jour .
Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. L’info pratique Capital. La baisse du nombre de touristes fait grimacer les loueurs Airbnb… Heureusement, il est toujours possible pour eux de transformer leur location saisonnière en un logement meublé à l’année. Le gestionnaire de bien Flatlooker a réalisé des simulations sur les rentabilités attendues entre août 2020, et août 2021, pour des appartements de 40 mètres carrés loués à Paris.

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C'est intéressant!