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Immobilier Immo : Bordeaux, la ville où il est le moins intéressant d'acheter

20:05  05 septembre  2017
20:05  05 septembre  2017 Source:   afprelaxnews.com

Fruits et légumes : les prix ont baissé, mais avec de fortes disparités

  Fruits et légumes : les prix ont baissé, mais avec de fortes disparités Cette année, acheter un kilo de fruits revient en moyenne à 3,76 euros (-8%) et celui de légume coûte 2,14 euros (-7%). Mais alors que certains légumes ont vu leur prix chuter de plus de 20%, celui de quelques fruits a grimpé, malgré une tendance baissière, d'après l'association Familles Rurales.Cette année, acheter un kilo de fruits revient en moyenne à 3,76 euros et celui de légume coûte 2,14 euros. L'an passé, le prix des fruits avait bondi de 18% et ceux des 10%. Le bio reste stable (+0,1%) pour les fruits, et les légumes progressent de 3%. Ces produits restent près de deux fois plus chers que leurs équivalents en agriculture conventionnelle (6,96 euros/kg de fruits bio, 4,21 euros pour les légumes).

Le comparateur et courtier Meilleurtaux.com, présente une étude qui souligne où il est le plus intéressant d'acheter ou de louer une surface moyenne de 70m² dans les 36 plus grandes villes de France. L'étude laisse paraitre que Bordeaux serait la ville la moins intérressante devant Paris.

Pour ce faire, Meilleurtaux.com a pris en compte pour l'achat du prix au mètre carré, des taux d'intérêt de l'emprunt et de la taxe foncière. Pour la location, le courtier a tenu compte du montant des loyers et du rendement de l'argent placé qui aurait été consacré à l'apport personnel en cas d'achat.

En moyenne, pour toute la France, l'acquisition est rentabilisée en moyenne au bout de 3 ans pour un 70m². Mais entre les différentes villes sélectionnées, l'écart est grand. En effet, si un achat à Perpignan est rentable au bout d'un an, 9,5 sont nécessaires à Bordeaux, 9 à Paris et 7,5 à Lyon.

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Nombre d'années nécessaires pour que l'achat soit plus rentable que la location

Perpignan

1

Le Havre

1,5

Limoges

1,5

Reims

1,5

Lille

1,5

Montpellier

2

Mulhouse

2

Orléans

2

St Etienne

2

Caen

2

Grenoble

2

Rouen

2

Montreuil

2

St Denis

2,5

Aix en Provence

2,5

Angers

2,5

Le Mans

2,5

Nîmes

2,5

Marseille

2,5

Dijon

2,5

Tours

2,5

Metz

3

Besançon

3

Toulon

3

Nice

3

Strasbourg

3,5

Villeurbanne

3,5

Brest

3,5

Clermont-Ferrand

3,5

Toulouse

3,5

Nantes

4,5

Rennes

4,5

Boulogne-Billancourt

7,5

Lyon

7,5

Paris

9

Bordeaux

9,5



Méthodologie : simulateur exclusif développé par meilleurtaux.com en tenant compte des données suivantes : 10% d'apport  / durée d'emprunt sur 20 ans à 1,75% hors assurance / assurance de 0,25% du capital emprunté. Evolution des prix de l'immobilier : 1% des prix de l'immobilier en année 1 puis 2% à partir de l'année 2.  Rendement de l'épargne : 1% par an. Evolution des loyers : -0,8% année 1, 0% année 2 et +2% par an années suivantes par an. Evolution des charges copropriété : 2% par an

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Sources : prix m² : SeLoger.com / prix des Loyers : Observatoire Clameur / taxe Foncière : Observatoire du forum pour la gestion des villes et des collectivités territoriales.

D'après Meilleuxtaux.com, neuf ans et demi sont nécessaires pour qu'un achat soit plus rentable qu'une location.© Fournis par AFPRelaxNews D'après Meilleuxtaux.com, neuf ans et demi sont nécessaires pour qu'un achat soit plus rentable qu'une location.

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