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Immobilier La folle envie pour les résidences secondaires: Méditerranée

12:40  30 juillet  2020
12:40  30 juillet  2020 Source:   challenges.fr

Pourquoi le vaccin de Moderna suscite désormais beaucoup d’espoirs

  Pourquoi le vaccin de Moderna suscite désormais beaucoup d’espoirs Les résultats suivant la première phase de l'essai de Moderna sont encourageants. Ils révèlent que le vaccin expérimental a déclenché des anticorps contre le coronavirus chez tous les participants, au nombre de 45. L'enjeu est capital pour de nombreux laboratoires et scruté de près dans le monde. La biotech américaine Moderna a annoncé, mardi 14 juillet, qu'elle entrerait le 27 juillet prochain dans la phase finale de ses essais cliniques pour un vaccin contre le Covid-19, afin de tester l'efficacité de ce dernier dans des conditions réelles.

Les résidences secondaires sont des logements de villégiature, soumis aux mêmes taxes qu'une résidence principale. Et à d'autres. Une résidence secondaire , ou occasionnelle, est en général un logement de villégiature. Les propriétaires ou les locataires d'une résidence secondaire y séjournent

Les résidences secondaires ne sont en revanche pas exemptées du paiement de cette taxe. Comment fonctionne la taxe d’habitation pour les résidences secondaires ? Quelles sont les différences par rapport aux résidences principales ?

Une maison de vacances à Saint-Cyprien © https://www.laforet.com/ Une maison de vacances à Saint-Cyprien

SERIE D'ETE 4/6 - Le confinement a déclenché des envies de résidences secondaires. Tour d’horizon des mille et une destinations françaises. Etape 4: Méditerranée. Les spots les plus prisés affichent des tarifs stratosphériques. Mais de belles stations sont encore abordables quand on s’éloigne de la Côte d’Azur.

Entre ses 300 heures de soleil par an, ses plages, sa multitude de stations balnéaires, ses dessertes aisées par le TGV ou l’avion, le littoral méditerranéen fait toujours rêver les amateurs de résidences secondaires. Premier réflexe: songer aux charmes fastueux de la Riviera. Comme à ceux de Cannes et sa Croisette, qui s’adressent à une clientèle fortunée. "Son marché immobilier affiche une belle vitalité", note Frédéric Barth, de Côte d’Azur Sotheby’s Realty. Si les adresses les plus prestigieuses grimpent à 15.000 euros le m², dans le centre-ville, surnommé "la banane", "il faut compter entre 8.000 et 9.000 euros le m² pour des appartements en rez-de-jardin ou avec terrasse", indique Hervé Durante, gérant d’une agence Stéphane Plaza. Pour une villa, direction les hauteurs de Cannes (Super Cannes, Croix des Gardes, Californie), entre 2 et 3,5 millions d’euros (et beaucoup plus parfois).

La folle envie pour les résidences secondaires: Bretagne

  La folle envie pour les résidences secondaires: Bretagne SERIE D'ETE 2/6 - Le confinement a déclenché des envies de résidences secondaires. Tour d’horizon des mille et une destinations françaises. Etape 2: Bretagne. Les recherches de biens ont bondi depuis mars. Quinquas ou jeunes ménages tentés par le télétravail craquent pour son climat clément. Plus le trajet est long pour être à bon port, plus les valeurs s’adoucissent. En Bretagne, l’annonce du confinement a coïncidé avec le retour du beau temps. Pas un jour de pluie jusqu’au premier Saint de glace le 11 mai, ce qui en a fait la région la plus ensoleillée de France, devant la Corse et la Côte d’Azur! Avec cette douceur, son littoral de 2.

Investir dans une résidence de tourisme, c'est en effet accéder –du moins sur le papier - à un petit paradis fiscal Ils avaient acheté des logements locatifs dans des résidences de tourisme, gérées par des grands groupes, qui leur La folle envie pour les résidences secondaires : Manche-Normandie.

Mauvaise nouvelle pour les propriétaires de résidences secondaires de certaines villes ! En effet, ils risquent de voir leurs impôts augmenter. En effet, de nombreux propriétaires font le choix de louer, via Airbnb, leur résidence secondaire . Mais avec cette taxe, certains font le choix de renoncer à leur

La Corse fait recette

Dix kilomètres plus à l’est, Antibes-Juan-les-Pins est aussi une excellente destination. Compter de 800.000 à 2,5 millions d’euros pour une pimpante villa de 200 m². Sur le cap d’Antibes, les valeurs s’envolent entre 3 et 3,5 millions d’euros. "Si l’estimation est irréaliste, les négociations sont âpres", souligne Pascal Mérite, gérant de Nestenn By Solvimo. Un peu plus loin sur la côte, la Promenade des Anglais a ses adeptes. A Nice, les prix varient de 6.000 à 8.000 euros le m² dans le Carré d’Or, "voire 10.000 euros le m² pour les surfaces de 50 à 55 m² », précise Olivier Roquin, gérant de l’agence Winter. Entre l’Italie et Monaco, Menton n’a rien du "bling bling" de ses voisines. Proche du rivage, une villa de 150 à 200 m² avec jardin et piscine s’échange autour de 1 million d’euros.

Chômage partiel, annulation des dividendes... le PDG d'Accor fait le bilan

  Chômage partiel, annulation des dividendes... le PDG d'Accor fait le bilan Pour Sébastien Bazin, PDG du groupe Accor, confinement, télétravail et chômage partiel sont l'occasion de se rapprocher au sein de l'entreprise et de manifester sa solidarité du haut jusqu'en bas de la hiérarchie.Un patron du CAC 40 répétant à ses équipes : «Je vous aime encore plus fort, jour après jour», c’est assez inédit.

Weekend à la campagne, vacances d'été les pieds dans l'eau, ou tout simplement refuge pour la future retraite, près de trois millions de Français sont

Une résidence secondaire est un bien immobilier entrainant une responsabilité fiscale, d’autant plus si celle-ci se trouve à l’étranger. La fiscalité des résidences secondaires à l’étranger. 40 offres d'assurance habitation comparés en 2 minutes. 156€ d'économies en moyenne* pour les mêmes

Lire aussiLa folle envie post-Covid-19 pour les résidences secondaires

En Corse, Bastia voit son marché rebondir. "Parisiens, Marseillais, Suisses, Russes… sont à la recherche d’appartements et de maisons avec vue mer", explique Philippe Lavios, gérant d’une agence Laforêt. Au cap Corse, compter 600.000 à 700.000 euros pour une maison classique et de 300.000 à 400.000 euros pour un appartement avec vue mer. A Ajaccio, la route des Sanguinaires fait toujours recette. Une maison de 150 m² avec 2.000 m² de terrain s’est négociée 1,2 million d’euros avec de gros travaux à la clé. Si vos moyens sont plus limités, visez la rive sud du golfe où les opportunités s’échelonnent à partir de 800.000 euros.

Retour sur le continent et cap vers l’ouest. Dans le Var, la réputation de Saint-Tropez n’est plus à faire. Son village blotti contre la citadelle, ses yachts de luxe, comme ses plages (Pampelonne, Tahiti, Les Salins…) font courir la jet-set internationale. Résultat: de 15.000 à 20.000 euros le m², voire plus. Des petites maisons mitoyennes de 70 à 80 m² avec jardin, dans des domaines privés avec piscine, s’échangent à 1 million d’euros. Bien que plus discrète, Ramatuelle n’est pas plus accessible. D’autant que les terrains sont souvent plus grands. D’autres stations sont beaucoup plus abordables. Dans le centre de Fréjus, "les appartements avec terrasse se négocient entre 250.000 et 500.000 euros", précise Stéphane Baclet, gérant d’une agence Stéphane Plaza. Les maisons de lotissement se négocient entre 600.000 et 700.000 euros. A Saint-Raphaël, le ticket d’entrée remonte. Une maison de 150 m² avec jardin de 650 m² et piscine, sur le golf de Valescure, vaut au bas mot 1 million d’euros.

Logement, transports, bureaux... à quoi ressemblera Lyon dans 10 ans ?

  Logement, transports, bureaux... à quoi ressemblera Lyon dans 10 ans ? Les impératifs environnementaux vont bouleverser l’aspect de la métropole lyonnaise. Tour d’horizon des secteurs emblématiques de cette évolution. Végétalisation, reconquête des friches, imbrication des logements et des entreprises… les transformations amorcées à Lyon sont destinées à durer, à l’instar de la reconversion des ex-quartiers industriels de Gerland et de Vaise. Centre économique de la ville, la Part-Dieu va s’enrichir de nouvelles tours, alors qu’à la Confluence, les expérimentations écologiques vont se multiplier.

L'initiative populaire « pour en finir avec les constructions envahissantes de résidences secondaires », dite « initiative Franz Weber » du nom de son principal promoteur, est une initiative populaire suisse, acceptée par le peuple et les cantons le 12 mars 2012.

La France compte trois millions de résidences secondaires . Cela va de la grande villa en bord de mer à la petite maison à la campagne, où tout doit être

Bon plan de repli sur Toulon

Mais il existe des spots nettement moins chers. Très vivante toute l’année, Hyères s’affiche à des prix raisonnables, de 3.000 à 3.500 euros le m² pour les appartements, qui peuvent s’envoler entre 4.000 et 6.000 euros le m² sur le très chic Mont des Oiseaux. Selon les secteurs, les maisons oscillent entre 350.000 et 750.000 euros. Pour une résidence secondaire, Le Lavandou, Bormes-les-Mimosas ou La Londe-des-Maures sont plus adaptés. "Sur ce secteur, le marché demeure bien orienté, mais les acquéreurs sont très sourcilleux", explique Emmanuel Robin, gérant d’une agence Stéphane Plaza. Toulon constitue un bon plan de repli. "C’est une ville en pleine expansion", insiste Julien Duforest, gérant de Cabinet 3000. Une maison de pêcheur de 124 m² avec courette de 25 m² a été vendue 582.000 euros au Mourillon. A Cap Brun, une autre de 160 m² sur 300 m² de jardin avec vue mer a trouvé preneur en trois jours à 930.000 euros.

Plus à l’ouest, La Ciotat peut s’enorgueillir d’avoir inventé la pétanque et d’accueillir l’Eden Théâtre, le plus vieux cinéma du monde. En plein centre-ville, un appartement avec terrasse et vue mer se négocie 300.000 euros. "Les maisons se vendent plutôt entre 400.000 et 500.000 euros", estime David Atlan, gérant d’une agence Stéphane Plaza. A quelques tours de roues, Marseille voit passer beaucoup de candidats à la résidence secondaire. "Nombre d’artistes ou d’industriels y affluent et les biens partent comme des petits pains", constate Pierre-Laurent Barneron, responsable de l’agence Emile Garcin. Les VIe , VIIe et VIIIe arrondissements sont les plus convoités. En filant vers Carry-le-Rouet, Ensuès-la-Redonne, Sausset-les-Pins, la Côte Bleue est un micro-marché recherché et préservé car elle est devenue inconstructible. "Je viens de vendre une maison de 115 m² avec 90 m² de terrasse et 600 m² de jardin, en première ligne, à 1.015.000 euros sans négociation", confie Pierre-Laurent Barneron.

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  Immobilier neuf : les malfaçons les plus fréquentes et les plus coûteuses L’agence qualité construction (AQC) vient de publier le classement des malfaçons les plus fréquentes et les plus coûteuses dans la construction. Revue de détail. Fissures, infiltrations d’eau, défauts de solidité… Les malfaçons dans le logement neuf se multiplient depuis une dizaine d’années. Résultat : les indemnisations au titre de la garantie décennale explosent.

Aides financières pour la scolarité. École et handicap. Diplômes. Certificat de résidence "retraité" et "conjoint de retraité". Étudiant / Stagiaire étranger. Visa ou carte de séjour "étudiant".

Ils ont trouvé la résidence secondaire de leurs rêves sur la Côte des Légendes, en Bretagne. Mais faute de budget, ils doivent effectuer tous les travaux eux-mêmes. Solen et Pierre, quant à eux, vivent à Montreuil, en Seine-Saint-Denis.

Forte demande à Agde

Changement de décor à La Grande Motte, née de la planche à dessin de l’architecte Jean Balladur. Ses immeubles aux formes pyramidales continuent de surprendre: "La demande est forte sur les 2 et 3-pièces", note l’agent immobilier David Noblot. Le budget varie de 200.000 à 270.000 euros mais la vue mer se paie plus cher, jusqu’à 370.000 euros. Agde aussi fait l’objet d’une forte demande: "Les petites maisons avec extérieur ont le vent en poupe, remarque Jean-Claude Perrier, gérant d’Era Immobilier. Les villas de standing, par exemple sur le Mont Saint-Martin, varient de 800.000 à 1 million d’euros." Non loin, Sète, patrie de Georges Brassens, reste une destination très prisée. "Une maison de lotissement de 100 m² avec jardin s’acquiert entre 400.000 et 500.000 euros", précise Guillaume Boix, gérant d’Escale Immobilier. Une villa avec vue mer s’échange entre 800.000 et 1,5 million d’euros.

Enfin, aux abords de Perpignan et de sa gare TGV (à 5 heures de Paris), "el centre del món" selon Salvador Dalí, les stations s’égrènent sur un long ruban de plages. Exemple, Saint-Cyprien. "Le marché immobilier y est bien reparti depuis le déconfinement", note Ophélie Colard, gérante d’une agence Laforêt Immobilier. Les acquéreurs venus de la région parisienne ou toulousaine convoitent les biens avec une terrasse ou un petit bout de gazon. Si un 35 m² avec jolie vue sur la marina peut être acquis pour 80.000 euros, une maisonnette de 45 m² avec un jardinet de 80 m² a été négociée 205.000 euros dans le quartier Aygual, très recherché. Sur le golf, les prix s’envolent à 900.000 euros pour des maisons de standing de 240 m² avec jardin de 1.000 m².

Sur la Côte Vermeille où plongent dans la mer les derniers contreforts des Pyrénées, les prix grimpent. Notamment à Collioure, qui a fière allure avec son château royal et ses ruelles piétonnes. "Nous avons plus d’acheteurs que de vendeurs", note Jérôme Barrio, gérant de l’agence du même nom. A deux pas du centre mais sans vue mer, une maison de 70 m² avec 700 m² de jardin et 100 m² de garage a été cédée 550.000 euros. Côté mas, l’offre est rare et donc très chère. Compter autour de 1 million d’euros sur les hauteurs de la station avec vue imprenable sur la grande bleue.

Colette Sabarly

"Nous n'avons pas de preuve que le vaccin russe ne soit pas efficace, ni qu'il le soit" .
Virologue à l’Institut national de la santé et de la recherche médicale (Inserm), Marie-Paule Kieny met en lumière les zones d’ombre qui gravitent autour de Spoutnik V, présenté par le président russe Vladimir Poutine comme le premier vaccin contre la Covid-19. Que vaut le Spoutnik V ? Annoncé le 11 août en grande pompe par le président russe Vladimir Poutine, ce nouveau vaccin contre la Covid-19 laisse transparaître des incertitudes.

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