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Immobilier Colonies s’installe dans la colocation

19:20  27 septembre  2020
19:20  27 septembre  2020 Source:   challenges.fr

Nantes. François Delarozière : deux livres à paraître, une conférence

  Nantes. François Delarozière : deux livres à paraître, une conférence Le directeur artistique de la compagnie nantaise La Machine publie deux ouvrages, en cette rentrée littéraire. La rentrée littéraire bat son plein pour la compagnie la Machine. François Delarozière, directeur artistique, publie un ouvrage le 30 septembre, intitulé Machines de Ville, avec la complicité de Philippe Dossal. Dans ce livre, publié chez Actes Sud, il livre « son regard sur la ville et ses mutations, au sein desquelles il a installé des machines pérennes, capables de transporter des personnes ».À l’occasion de la sortie du livre, François Delarozière donne une conférence, samedi 25 septembre.

Strategie 667ColoniesFontainebleau Chambre © Arnault de Giron/SP Strategie 667ColoniesFontainebleau Chambre

La start-up développe ses résidences decoliving, alliant espaces individuels,parties communes et services. Un créneau qui intéresse les géants de l’immobilier.

Au troisième étage du 43, rue de Clichy, à Paris, des effluves de peinture fraîche flottent encore dans cet appartement entièrement rénové de près de 300 mètres carrés. Teintes claires sur les murs, salon aux meubles tendance et grande cuisine fonctionnelle… Les premiers occupants installent leurs affaires dans l’une des dix "unités", des chambres avec salle de bains privative ou des studios avec kitchenette et salle d’eau personnelles, loués entre 1 250 et 1 600 euros. Bienvenue dans le coliving version Colonies, la société d’exploitation gérant ces logements qui marient parties individuelles et espaces communs et qui fleurissent dans les grandes villes.

A San Francisco, la rentrée sous le signe du départ

  A San Francisco, la rentrée sous le signe du départ "Les gens quittent San Francisco, et ils emmènent leur travail avec eux", constate Kilby Stenkamp, agente immobilière de la ville californienne où on croise désormais plus de "camions de déménagement" que de "grues". La capitale de la Silicon Valley est en train de changer de visage, à mesure que de nombreux employés du secteur des technologies quittent la ville pour des logements moins chers et plus grands, au nord, à l'est et même dansLa capitale de la Silicon Valley est en train de changer de visage, à mesure que de nombreux employés du secteur des technologies quittent la ville pour des logements moins chers et plus grands, au nord, à l'est et même dans d'autres Etats américains.

Fini, la chambre de bonne aux murs humides et toilettes sur le palier ! Etudiants, jeunes actifs, free-lance, salariés en mobilité professionnelle ou personnes tout juste séparées, tous sont prêts à partager ces colocations d’un nouveau genre. Colonies est un challenger face aux géants qui lorgnent ce marché : Bouygues, Nexity, Vinci… "Nous proposons des logements agréables, flexibles et avec des services clés en main, au plus grand nombre, dit Amaury Courbon, le cofondateur. Depuis le confinement, la demande explose car beaucoup ont souffert de la solitude."

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Formalités simplifiées

Fondé en 2017 par des anciens de l’Essec, Alexandre Martin, Amaury Courbon et François Roth, Colonies gère déjà une dizaine de résidences à Paris et en Ile-de-France. La société se lance en régions (Lille, Marseil­le, Lyon…) et en Allemagne (Berlin). S’inspirant des pratiques américaines, elle réinvente la colocation grâce à une bonne dose de souplesse, de digitalisation et de services qui battent en brèche les difficultés liées à la location classique, plus contraignante en termes de formalités et de protection des locataires.

Alibaba, le géant du commerce chinois, installe une boutique éphémère à Paris pour tester le marché

  Alibaba, le géant du commerce chinois, installe une boutique éphémère à Paris pour tester le marché Un magasin AliExpress a ouvert ses portes à Paris de manière éphémère pour tester le marché français, très porteur d’après l’entreprise son entreprise mère, Alibaba. Cette dernière envisagerait ainsi d’ouvrir plusieurs boutiques en France, comme c’est déjà le cas en Espagne. Depuis le jeudi 24 septembre et jusqu’au samedi 26 septembre, les Parisiens peuvent profiter d’une nouvelle boutique dans le centre de la capitale (quartier des Halles). Il s’agit du premier magasin AliExpress, appartenant à l’entreprise chinoise AliBaba.C'est le Jour-J RDV à 18h pour l'ouverture de notre pop-up store !11-15 rue des Halles 75001 Paris pic.twitter.

Ainsi, le loyer (une seule facture sans abonnement) inclut le prix du logement, l’accès à Internet, les charges classiques (eau, électricité, chauffage) et les services tels que le ménage hebdomadaire des espaces communs, les serviettes de toilette et les draps, ou les produits alimentaires et ménagers de base. De quoi contourner l’écueil de la cagnotte commune… Les démarches sont accessibles en ligne, de la réservation à la signature électronique du contrat de résidence (renouvelable chaque mois et avec un préavis d’une semaine) avec un dépôt de garantie d’un mois. Un community manager gère les petits tracas et sélectionne les candidats. La durée des séjours étant plus courte, la sélection est plus souple qu’ailleurs : "Nous pouvons même louer à un chômeur après vérifications car le risque d’impayés est très faible", souligne Amaury Courbon.

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 Allemagne juge le premier patron de l'automobile pour fraude au «dieselgate» © RONNY HARTMANN Aucun cadre supérieur n'a été condamné à ce jour pour le scandale du «dieselgate» en Allemagne Cinq ans après que les révélations de triche sur les émissions du «dieselgate» aient secoué la voiture industrie, l'ancien PDG d'Audi Rupert Stadler est devenu mercredi le premier haut dirigeant à subir son procès en Allemagne.

Biens vite accessibles

Après 11 millions d’euros en 2019, Colonies a levé en mars 180 millions d’euros : 30 millions auprès de ses partenaires historiques Idinvest Partners, Global Founders Capital et La Financière Saint James, et 150 millions auprès du fonds LBO France. Alors que le résidentiel attire de plus en plus d’institutionnels, et que les rendements des bureaux ou commerces sont menacés par la crise, Colonies a un autre atout : il investit dans des biens existants, surtout de grandes maisons à rénover, au lieu d’attendre des années la construction d’immeubles neufs.

"Ce critère nous a convaincus, avoue Stéphanie Casciola, associée et directrice générale Immobilier à LBO France. Nous avons déjà sous signature une vingtaine de biens, avec du cachet et un jardin, en première couronne parisienne et en province, au cœur des bassins d’emplois et à proximité des commerces et des transports, dans les zones tendues, où la demande est forte". Prochains objectifs : boucler d’ici deux à trois ans entre 80 et 100 projets, et s’implanter au Benelux.

Défiscaliser et lutter contre le manque de logements .
Le dispositif Pinel répond aux besoins d’habitations à loyer plafonné dans les grandes villes. Face à une offre raréfiée, il est nécessaire d’opter pour d’autres solutions. © Getty Images Lutter contre la pénurie et bâtir un patrimoine personnel n’a rien d’incompatible. Au contraire. L’Etat incite depuis plusieurs années les contribuables à investir dans l’immobilier neuf au sein d’agglomérations où l’offre locative peine à combler la demande via le dispositif Pinel.

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C'est intéressant!