•   
  •   

Immobilier Lyon s’engage dans l’encadrement des loyers

11:15  05 octobre  2020
11:15  05 octobre  2020 Source:   ouest-france.fr

A cause du coronavirus, la location meublée de courte durée a du plomb dans l’aile

  A cause du coronavirus, la location meublée de courte durée a du plomb dans l’aile Alors que la location touristique connaissait un essor colossal ces dernières années, la crise sanitaire a fait l’effet d’une douche froide pour bon nombre de propriétaires en mal de vacanciers à héberger © IStock / City Presse La pandémie du coronavirus a refroidi les propriétaires de meublés de tourisme.

#79 L ' encadrement des loyers à Paris : c'est reparti ! ''Les pieds dans le plat'' : l'avenir de Lyon passe (aussi) par nos assiettes - Lyon en commun - Продолжительность: 5:03 Lyon en commun 51 просмотр.

L ’ encadrement des loyers interdit l’augmentation des prix des loyers dans certaines zones de métropole, dites zones tendues. Ce sont 28 agglomérations en France métropolitaine qui sont concernées dont Bordeaux, Lille, Lyon , Marseille, Nantes, Paris et Toulouse.

La place Bellecour, dans le centre-ville de Lyon (photo d'illustration). © JEFF PACHOUD / AFP La place Bellecour, dans le centre-ville de Lyon (photo d'illustration).

Lyon va mettre en place l’encadrement des loyers. Cette mesure, qui devrait être votée ce lundi 5 octobre par la métropole, va s’appliquer à Lyon et Villeurbanne à partir de l’année prochaine. Elle devrait principalement empêcher une hausse des loyers.

Après Paris et Lille, Lyon va expérimenter l’encadrement des loyers : le conseil de la métropole doit autoriser ce lundi 5 octobre son président Bruno Bernard (EELV) à déposer un dossier en ce sens auprès de l’État, pour une mise en œuvre espérée courant 2021. Un feu vert ne fait aucun doute, les écologistes et leurs alliés de gauche détenant la majorité absolue au conseil métropolitain.

Des centaines d’investisseurs particuliers poursuivent l’exploitant d’Ephad DomusVi en justice

  Des centaines d’investisseurs particuliers poursuivent l’exploitant d’Ephad DomusVi en justice INFO CAPITAL - DomusVi, l’un des leaders français de la gestion d’établissements médicalisés, est poursuivi en justice par plusieurs centaines de ses copropriétaires investisseurs, après avoir unilatéralement diminué les loyers du mois de juillet et avoir réclamé des millions d’euros de remboursements. DomusVi contre ses investisseurs particuliers, suite. À la fin du mois d’août, Capital révélait les méthodes agressives de DomusVi, troisième gestionnaire privé d’établissements médicalisés en France, pour obtenir des baisses de loyers auprès de ses copropriétaires investisseurs.

FIGAROVOX/TRIBUNE - L ' encadrement des loyers parisiens est en vigueur depuis le premier août. Les bailleurs pourraient être moins enclins à s ' engager dans des travaux à moyen et long terme. De manière générale, et à la différence des affirmations du Gouvernement et de Mme Hidalgo

L ’ encadrement des loyers , bien qu’il fût retoqué par les tribunaux administratifs à plusieurs reprises en 2017, était à nouveau débattu dans le projet Il devient dès lors permis à certaines agglomérations[1], et sur la base du volontariat, de mettre en place un encadrement des loyers dans le périmètre de

La possibilité d’encadrer les loyers pendant une durée de cinq ans, ouverte par la loi Elan, vaudra pour les deux principales villes de l’agglomération, Lyon et Villeurbanne, où la situation du logement est la plus tendue.Cette disposition, que les Verts et la gauche avaient promise lors de la campagne des municipales, s’appliquera pour les appartements vides comme pour les meublés.

Si la demande lyonnaise devait être acceptée par l’État, s’engagera alors avec les autorités un dialogue pour déterminer un certain nombre de zones. Dans chacune d’elles, le loyer maximum applicable correspondra au loyer médian du quartier plus 20 %. Actuellement, ce loyer mensuel médian est supérieur à 12 euros/mètre carré sur l’ensemble formé par Lyon et Villeurbanne et peut y monter à 16,2 euros/m2 pour les petites surfaces.

Lyon: le marché immobilier étouffé par la pénurie de constructions

  Lyon: le marché immobilier étouffé par la pénurie de constructions Après une décennie d’inflation, les prix de l’immobilier du centre lyonnais semblent aujourd’hui stagner. Nouveau terrain de chasse des propriétaires : l’Est lyonnais où flambent les prix du foncier.Il faut désormais débourser 5.086 € le m² pour devenir propriétaire dans la capitale rhodanienne. En 2010, le m² n’était pourtant que de 2.879 €, soit une envolée de 56,6% en dix ans! "Les prix ont augmenté parce qu’il y a une rareté du produit, et parce qu’on est sur une métropole attractive, avec une véritable dynamique économique, analyse Frédéric Aumont, président de la Chambre des Notaires du Rhône. On estime qu’il manque entre 5.000 et 10.

Le retour de l'#encadrementdesloyers inquiète les #propriétaires-#bailleurs et l'UNPI. Regardez l'intervention de Pierre Hautus, directeur de l'UNPI

Le maire de Toulouse Jean-Luc Moudenc lance à partir du 15 juillet une réflexion autour de l ' encadrement des loyers , avec plusieurs acteurs du secteur de

« On n’est pas en train de dire qu’on va baisser les loyers ! »

« Il ne faut pas fantasmer sur cette mesure, qui est surtout une mesure signal, qui va seulement permettre de freiner l’augmentation des prix », a souligné devant la presse Renaud Payre (Gauche unie), vice-président chargé de l’habitat à la métropole. « On n’est pas en train de dire qu’on va baisser les loyers ! ».

Mais c’est un des leviers qu’entend actionner la métropole pour lutter contre l’inflation des loyers, avec la lutte contre le découpage des grands appartements en petites surfaces (plus rentables) et les abus des plateformes de meublés touristiques.

Renaud Payre a aussi fixé des ambitions plus élevées au nouvel Office foncier solidaire, mis en place par l’ancienne équipe, qui vise à produire davantage de logements en dissociant le prix du foncier de celui du bâti. Il espère construire via cet outil 1 000 logements par an, au lieu de 150 initialement prévus.

Instruit par l’expérience parisienne où l’encadrement des loyers a perdu en efficacité au fil du temps, Renaud Payre a indiqué que ses services travaillaient à la mise en place de « brigades du logement », capables « d’identifier les entorses » à cette mesure et d’en informer les pouvoirs publics.

Plus-value immobilière : l’abattement exceptionnel pourrait être étendu au-delà des grandes villes .
L’abattement exceptionnel sur les plus-values issues de ventes de résidences secondaires, d’investissements locatifs ou de terrains situés dans les très grandes villes devrait être étendu aux communes de tailles moyennes. Des amendements en ce sens ont été adoptés dans le Budget pour 2021 en commission des finances. Comment fludifier le marché immobilier en zone tendue ? L’une des réponses possibles passe par des incitations fiscales à destination des vendeurs.

usr: 1
C'est intéressant!