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Immobilier 38 000 euros de travaux après avoir loué son appartement sur Airbnb

09:15  16 octobre  2020
09:15  16 octobre  2020 Source:   msn.com

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Mobilier brisé, portes défoncées, télé éventrée… Le propriétaire, qui avait loué son appartement sur Airbnb, a retrouvé son logement totalement saccagé. © DR Mobilier brisé, portes défoncées, télé éventrée… Le propriétaire, qui avait loué son appartement sur Airbnb, a retrouvé son logement totalement saccagé.

Des draps ensanglantés, le mobilier brisé, les portes défoncées, la télé éventrée, les murs souillés… C'est une véritable scène de chaos qu'à découvert, le 28 août 2017, un habitant de Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) qui avait mis sur la plate-forme Airbnb son 45 m2 en location de courte durée. « Notre voisine de palier nous a appelés vers 22h30 car elle entendait des cris dans l'appartement, se souvient Gérald (NDLR : le prénom a été changé). Elle nous a dit : ça fait 20 minutes, j'ai l'impression que quelqu'un est en train de tout saccager ! »

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Vous avez surement dû louer plusieurs fois des Airbnb , avez vous préféré louer votre Airbnb à des propriétaires qui vous accueillent personnellement, qui Déléguer la gestion de votre appartement en location Airbnb . A force de faire les turn over, vous allez vite vous rendre compte que c’est épuisant

Le propriétaire se précipite sur place et tombe nez à nez avec trois prostituées. « L'une d'elles était nue, visiblement sous l'emprise de la drogue et de l'alcool, les pupilles dilatées, raconte le loueur. Des matelas étaient posés par terre, le sol était poisseux, une boîte de 100 préservatifs grande ouverte sur la table basse. Quand j'ai demandé ce qu'il se passait, j'ai reçu un casque de moto à la figure. La police n'arrivait pas, j'ai fini par réussir à récupérer les clés. »

Mais impossible de relouer trois jours plus tard… alors qu'un bail locatif devait débuter au 1er septembre à 2 000 euros par mois. « Fin juin, nous avions refait l'appartement à neuf pour le remettre en location haut de gamme : radiateurs en fonte à l'ancienne, parquets, peintures, mobilier en bois massif de qualité, décoration… Comme le logement était vacant au mois d'août, ma femme et sa sœur ont voulu le proposer sur Airbnb », regrette l'homme de 55 ans.

Et si aménager plutôt que de déménager était la bonne solution ?

  Et si aménager plutôt que de déménager était la bonne solution ? Le confinement vous a donné des envies d’ailleurs : mais si vous restiez chez vous ? Faire appel à un architecte peut être une solution pour tirer le meilleur parti de votre logement et le rendre plus agréable à vivre. © Fournis par Le Monde « Un architecte peut soit vous proposer des idées d’aménagement dans votre budget, soit gérer le chantier de l’esquisse à la fin des travaux. Dans le premier cas, vous serez facturé à l’heure de travail ou au forfait. Dans le second cas, l’architecte facture des honoraires de 8 % à 12 % du montant des travaux (hors taxes) réalisés.

Numéro d'enregistrement 7512000907276 numéro de licence AirBnb Ville de Paris déclaré le 27 nov 2017. Médecin, haut fonctionnaire de l'Etat, ayant voyagé toute ma vie dans de nombreux pays à hauts risques. Et heureux de pouvoir désormais mettre mon appartement à disposition pour ce…

VANDALISME – Un habitant de Villeurbanne qui avait loué sa maison pour la soirée de la Saint-Sylvestre via Airbnb a retrouvé son domicile saccagé par Un montant qui devrait être intégralement pris en charge par Airbnb (la garantie de remboursement pour les hôtes monte à 800. 000 euros

« La garantie, ce n'est que du marketing »

Il ne le sait pas encore, mais commence alors un combat administratif et judiciaire inédit. « J'ai voulu faire jouer la garantie Airbnb qui couvre les hôtes à hauteur de 1 million d'euros, j'ai tout rempli, tout justifié dans les temps, on se croyait couverts, sauf que ce n'est que du marketing », pointe Gérald, qui a décidé d'attaquer la plate-forme devant le tribunal… en Irlande, où est basé son siège européen.

« Airbnb s'engage à vous dédommager, en tant qu'hôte, afin de réparer ou remplacer vos biens endommagés ou détruits », précise en effet la garantie hôte du site en 2017, qui inclut également « la perte de revenus de réservation ». Selon Gérald, Airbnb a fini par faire plusieurs propositions d'indemnisation, mais jamais à la hauteur des sommes qu'il réclamait. Car la note est extrêmement salée : 38 000 euros de travaux attestés par une expertise, auxquels s'ajoutent 32 000 euros de loyers non perçus, le logement n'ayant pu être loué pendant un an et demi.

Plus-value immobilière : l’abattement exceptionnel pourrait être étendu au-delà des grandes villes

  Plus-value immobilière : l’abattement exceptionnel pourrait être étendu au-delà des grandes villes L’abattement exceptionnel sur les plus-values issues de ventes de résidences secondaires, d’investissements locatifs ou de terrains situés dans les très grandes villes devrait être étendu aux communes de tailles moyennes. Des amendements en ce sens ont été adoptés dans le Budget pour 2021 en commission des finances. Comment fludifier le marché immobilier en zone tendue ? L’une des réponses possibles passe par des incitations fiscales à destination des vendeurs.

Sous-location de son appartement ou de sa maison. Les locataires qui sous- louent leur logement doivent cependant obtenir une autorisation écrite En cas d’absence de numéro d’enregistrement de son meublé de tourisme, un propriétaire s’expose à une amende pouvant aller jusqu’ à 5. 000 euros

Nigel Warren, new-yorkais, a été condamné à payer une amende de 2 400 dollars fin mai 2013 pour avoir loué quelques jours son appartement sur le site AIRBNB . Si la personne que vous avez parrainé loue un bien, elle et vous recevrez tout deux 22 euros de crédits.

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« Il a fallu attendre les constatations de la police puis les travaux », s'insurge le propriétaire, qui réclame également 15000 euros de préjudice moral et 3500 euros de frais d'avocat au géant de l'hébergement saisonnier. « Airbnb a une politique de garantie, il doit l'appliquer, pointe Me Jonathan Bellaiche, l'avocat qui a déjà fait plier la plate-forme sur plusieurs autres dossiers. A quoi cela sert-il d'afficher une telle garantie si l'hôte n'est pas couvert en cas de dégradations graves ? »

La prostituée, qui a reconnu les faits, comparaît ce vendredi devant le tribunal correctionnel de Nanterre. Elle risque jusqu'à deux ans d'emprisonnement, 30 000 euros d'amende et le remboursement des dommages. La procédure contre Airbnb en Irlande est, elle, toujours en cours. Sollicitée, la plate-forme de location n'a pas répondu.

A Londres, un appartement de 7 mètres carrés est à vendre pour... 250 000 euros .
"Ce n'est pas illégal", se défend l'agence immobilière chargée de vendre ce bien. Le marché immobilier londonien atteint des sommets. Un appartement de seulement 7 mètres carrés a été mis en vente pour pas moins de 250.000 euros. Sa superficie est “l’équivalent de deux matelas ‘king size’ “, s'étrangle The Sun. ⋙ A lire aussi - Brexit: les négociations entre Londres et Bruxelles définitivement terminées ?Pour aménager ce minuscule appartement, le propriétaire s’est inspiré d’un endroit tout aussi exigu : une cale de bateau.

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