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Immobilier Crédits immobiliers: les taux bas ne compenseront plus toujours la hausse des prix en 2018

20:20  05 décembre  2017
20:20  05 décembre  2017 Source:   afprelaxnews.com

Immobilier : Relâchement des prix dans les grandes villes

  Immobilier : Relâchement des prix dans les grandes villes Dans son baromètre du mois de novembre, LPI-SeLoger met en lumière une baisse des prix dans un quart des villes de plus de 100.000 habitants sur un an. Ces trois derniers mois, cette baisse s'est manifesté dans 65% des villes de plus de 150.000 habitants. Cependant la hausse des prix sur un an, reste supérieure à 10% sur certaines villes, comme Bordeaux et Le Mans. A Brest, l'augmentation s'établit à 8%. Villes Prix signés /m² Evolution prix Cependant la hausse des prix sur un an, reste supérieure à 10% sur certaines villes, comme Bordeaux et Le Mans. A Brest, l'augmentation s'établit à 8%.

Un taux immobilier toujours attractif en 2018 . Des taux en baisse, des prix immobilier en hausse . Les taux trop attractifs entraînent forcement un effet inverse sur les prix du marché immobilier .

Les banques affichent toujours des taux immobiliers très bas en juin 2018 , avec des évolutions rares. Bien que les emprunteurs soient gagnants dans l'affaire - en effet, ils peuvent emprunter à des taux très faibles, cela ne compense malheureusement pas la hausse des prix de l' immobilier , qui

Quasi stables depuis avril, les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ne devraient remonter que lentement en 2018, mais ne compenseront plus partout la hausse des prix, estiment les professionnels.

En novembre, les taux des prêts du secteur concurrentiel, toutes durées confondues, se sont établis à 1,54% contre 1,55% en moyenne en octobre, a annoncé mardi l'observatoire Crédit Logement/CSA.

"Depuis mi-novembre et en particulier début décembre, une dizaine de banques nationales et régionales" ont à nouveau très légèrement baissé leurs taux, observe de son côté le réseau de courtiers en crédits immobiliers Vousfinancer.

France/Logement neuf: les mises en chantier sont restées dynamiques d'août à octobre

  France/Logement neuf: les mises en chantier sont restées dynamiques d'août à octobre Les mises en chantier de logements neufs ont progressé de 9,7% d'août à octobre en France, comparé aux trois mêmes mois de 2016, tandis que les permis de construire augmentaient de 6,8%, a annoncé mardi le ministère de la Cohésion des territoires. Au cours de ces trois mois, les mises en chantier se sont élevées à 92.700 unités, tandis que le nombre de permis de construire délivrés dans le même temps a été de 130.300, précise le ministère dans un communiqué.

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Les taux bas des crédits immobiliers ne compenseront pas toujours la hausse des prix en 2018 . Économie. Quasi stables depuis avril, les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ne devraient remonter que lentement en 2018 , mais ne

Excepté un établissement bancaire qui a légèrement remonté ses taux sur les prêts les plus longs, la plupart des autres ont opté pour le statu quo et se réservent "la possibilité de faire des baisses de taux au cas par cas, en fonction des profils d'emprunteur à financer", rapporte le réseau.

Selon sa directrice des relations banques, Sandrine Allonier, "les banques cherchent à être attractives en cette fin d'année pour commencer la prochaine dans les meilleures conditions, dans un contexte probablement moins favorable qu'en 2017".

Car l'année qui s'achève devrait marquer un record en termes de transactions et de production de crédits, "ce qui laisse présager un petit recul en 2018", estime Vousfinancer.

Le réseau table toutefois sur des taux encore avantageux au premier trimestre 2018 "au minimum", car les banques se sont fixé des objectifs de distribution de crédits immobiliers "élevés" l'an prochain.

Logements : recul des mises en chantier et permis de construire au 3e trimestre

  Logements : recul des mises en chantier et permis de construire au 3e trimestre Sur août-octobre, le nombre de logements commencés s'inscrit en léger recul, de 0,8% par rapport aux trois mois précédents, avec une hausse de 0,9% dans l'individuel et un recul de 1,8% dans le collectif, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. Le nombre de mises en chantier de logements et celui des permis de construire ont légèrement fléchi sur trois mois à fin octobre même s'ils continuent d'afficher une solide croissance en rythme annuel, selon les données publiées mardi par le ministère de la Cohésion des territoires.

Mai 2018 . Les taux des crédits diminuent encore depuis le début de l’année. Partager. L’allongement de la durée des prêts accordés a permis de compenser partiellement la hausse des prix de l’ immobilier , contribuant au maintien sur le marché d’une partie des ménages jeunes et

Si les prix de l’ immobilier restent toujours à des sommets à Paris et plus globalement en région parisienne, la C’est le cœur de notre analyse depuis 2009 : Dès lors que la hausse des prix de l’ immobilier s’explique principalement par la baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers (et

De son côté le courtier Cafpi prévoit, "sauf événement imprévu", des taux sur 20 ans à 2% d'ici fin 2018, soit le même niveau qu'en janvier 2016. Malgré une légère remontée, ils seront donc toujours très attractifs.

En revanche la "hausse rapide des prix de l'immobilier pèse" d'ores et déjà "sur une demande qui s'affaiblit progressivement", observe Crédit Logement/CSA.

Ainsi dans la capitale les taux bas ne vont bientôt plus compenser cette envolée des prix: un nouveau record de 9.190 euros le m2 est anticipé par les notaires franciliens dès janvier.

Or à ces niveaux de prix, "on ne peut plus acheter que 22,3 m2 avec des taux moyens à 1,6% sur 20 ans, contre 24 m2 en 2010 ou 2016, avec des taux pourtant à 3,75% et 2,45% sur 20 ans, mais des prix bien plus bas", observe Vousfinancer.

Les primo-accédants ne seront probablement plus en mesure d'acheter dans la capitale - déjà, 100% des clients de Vousfinancer ont un apport personnel, rapporte son directeur général Jérôme Robin.

  Crédits immobiliers: les taux bas ne compenseront plus toujours la hausse des prix en 2018 © Fournis par AFPRelaxNews

Immobilier ancien: pas de "bulle" mais des prix en forte hausse à Bordeaux .
Bordeaux, où a vu le jour une grogne anti-Parisiens sur fond de nouvelle ligne à grande vitesse, est la ville de France où les prix des appartements anciens ont le plus grimpé en 2017, ont indiqué mardi les notaires, réfutant néanmoins toute "bulle". En un an, les prix médians - autant de transactions se font à un prix supérieur, qu'inférieur - avaient bondi de 12,1% à 3.590 euros le m2 à Bordeaux à fin septembre, selon les notaires de France. Ce prix au m2, identique à celui constaté à Nice, est le plus élevé en province.En 2016, Bordeaux était déjà la ville où le m2 avait le plus augmenté, +15% sur un an, et +23% sur cinq ans.

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