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Immobilier L’acheteur d’un hôtel particulier tente d’échapper à la commission d’agence de 500.000 euros

17:25  17 octobre  2020
17:25  17 octobre  2020 Source:   capital.fr

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L’acheteur d’un hôtel particulier tente d’échapper à la commission d’agence de 500.000 euros © Alexander Spatari / Getty Images L’acheteur d’un hôtel particulier tente d’échapper à la commission d’agence de 500.000 euros

Un millionnaire aurait tenté de doubler son agent immobilier afin d'éviter de payer des frais d'agence lors de l'achat d'un bien.

Un agent immobilier parisien est furieux. Il accuse l'un de ses clients et un vendeur d'être passés en direct, alors que c'est lui qui les avait présentés, relate Le Figaro Immobilier, qui a recueilli le témoignage du professionnel. Le bien au centre de cette affaire : un hôtel particulier parisien classé monument historique, proche du jardin du Luxembourg (5e) et mis en vente 20 millions d’euros. En juin 2019, l'agent immobilier, qui avait le mandat, fait visiter le bien à un client qui décide alors de faire une offre. "L’offre a été rédigée dans les règles de l’art par l’avocat de l’acheteur", assure-t-il.

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Des erreurs sont présentes dans le formulaire. Le vendeur conserve l'exemplaire n°1 et remet l'exemplaire n°2 au nouveau propriétaire avec les autres éléments nécessaires à la vente.

Des erreurs sont présentes dans le formulaire. Il est indispensable de s'informer avant tout déplacement. Les étudiants internationaux sont autorisés, quel que soit leur pays d'origine, à venir en France.

Mais deux mois plus tard, le vendeur et l'acheteur potentiel se rencontrent par hasard et décident de négocier en direct. "L’acheteur nous a fait une offre au prix du mandant moyennant quelques avantages en nature (meubles...). Notre commission, à la charge de l’acquéreur, est supérieure à 500.000 euros. À ce moment-là, nous n’avons plus eu aucun contact ni avec l’acheteur, ni avec le vendeur, l’un et l’autre ayant refusé de nous donner le nom de leur notaire", raconte l'agent immobilier dans les colonnes du Figaro Immo.

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Si le mandataire a été surpris par l'attitude de l'acheteur, un chef d'entreprise connue, il semblerait que le vendeur soit coutumier de ce type d'agissements. "Il y a 13 ans, quand il a voulu acheter cet hôtel, il avait déjà voulu évincer l’agent immobilier. Lorsque nous avons essayé de le contacter, il nous a répondus qu’il voulait bien nous verser 50.000 euros", se souvient l'agent immobilier. Finalement, après avoir réussi à obtenir l'identité du notaire, une lettre recommandée lui a été adressée. Désormais, l'agent immobilier espère un accord à l'amiable et le versement de la commission qui lui est, selon lui, due. "Nous attendons la réponse du notaire et réclamons le paiement de la commission, des frais d’avocats et des dommages et intérêts s’il y a lieu", conclut-il dans son témoignage.

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Le secteur des Champs-Elysées, point d'orgue de nombreux actes des mobilisations de Gilets jaunes, fait Dans le reste de la France, des mobilisations sont prévues notamment à Marseille, Toulouse, Lyon Nord Stream 2 : l' agence danoise de l'énergie donne son feu vert à l 'exploitation de pipelines.

Si vous avez des impayés (impôts, amende, frais de cantine) à l 'égard de l’administration (État, commune, hôpital ) vous pouvez faire l'objet d ' une saisie Cette procédure permet à l 'administration de se faire payer en s'adressant à un tiers qui détient des sommes vous appartenant (la banque, le

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Comme le rappelle Le Figaro, les mandats de vente qu'ils soient simples ou exclusifs comportent une clause de droit de suite. Cette dernière interdit au vendeur de passer en direct avec l'acheteur pendant toute la durée du mandat, et jusqu'à deux ans après. En cas de non-respect, le client s'expose à des poursuites pénales.

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