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Immobilier Coronavirus a un impact majeur sur le marché immobilier de Tasmanie, mais pas nécessairement mauvais

23:50  20 octobre  2020
23:50  20 octobre  2020 Source:   abc.net.au

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Lisa et Peter Stodart sont sur le point d'emménager dans une maison qu'ils n'ont jamais vue en personne.

Le couple de Sydney vient d'acheter une maison dans la banlieue Hobart de Howrah, à 1 500 km.

Comme un nombre croissant de personnes, elles ont été motivées par un nouvel entrant sur le marché immobilier: COVID-19.

Incapable de se rendre en Tasmanie pour inspecter la propriété en raison des restrictions à la frontière, ils ont profité de la technologie pour effectuer l'achat.

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Ils ont vu la maison de ville de Howrah en ligne un vendredi soir de septembre et en utilisant la diffusion en direct, ils ont pu faire une visite virtuelle avec l'agent le lendemain.

Le jour suivant, ils l'avaient acheté.

"Nous sommes simplement allés avec notre instinct plutôt que la logique", a déclaré Mme Stodart.

"À notre âge, nous avons vécu dans suffisamment de maisons pour le savoir et nous avons tous les deux vraiment adoré, cela a coché toutes les cases.

" C'était sauvage mais c'était juste. "Les experts de

Real Estate disent qu'ils voient une augmentation de les clients du continent comme les Stodarts, qui veulent acheter en Tasmanie.

Beaucoup sont même disposés à faire la vente sans inspecter en personne.

De nouveaux chiffres du Real Estate Institute of Tasmania (REIT) suggèrent que cela devrait augmenter après l'ouverture des frontières plus tard ce mois-ci.

Investir dans des murs de boutique

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Les deux principaux sites Web immobiliers d'Australie indiquent que la propriété de Tasmanie a enregistré le plus grand nombre de vues de tous les États d'Australie au cours du trimestre de septembre.

"Cela suggère que nous pourrions avoir un afflux de personnes souhaitant migrer ou investir ici "a déclaré Mandy Welling, présidente du REIT. Les agents de

lui ont également dit qu'ils recevaient plus d'appels que d'habitude de la part d'acheteurs interétatiques potentiels.

" Le reste du pays nous considère comme une valeur refuge ", a-t-elle déclaré.

" Je pense que nous va voir une augmentation considérable se de ces acheteurs. "

COVID provoque l'exode de la course de rats

Mme Stodart a déclaré qu'elle et son mari avaient planifié un déménagement quelque part hors de la" course de rats de Sydney "alors qu'ils se dirigeaient vers la retraite, mais que le COVID-19 les avait forcés à frapper rapidement vers l'avant.

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Pour les Stodarts, le facteur COVID ne consistait pas tant à échapper aux verrouillages restrictifs ou à la menace du virus sur le continent.

C'était plutôt la nouvelle perspective qu'il leur donnait sur la vie.

"COVID nous a vraiment fait nous arrêter et réfléchir, la vie est trop courte", a déclaré Mme Stodart.

"Nous cherchions à déménager dans cinq ans mais COVID a vraiment accéléré cela. Ma mère est décédée, j'ai une fille à Melbourne, un fils vivant à Canberra.

" Cela vous fait vous arrêter et penser à ce que vous voulez de la vie. Tout peut arriver à tout moment, alors nous avons pensé "faisons-le". "

Mais ce ne sera pas avant l'ouverture des frontières plus tard ce mois-ci si les agents sauront si l'intérêt croissant pour la Tasmanie se traduira par des ventes.

" être très intéressant de voir ce qu'il advient de nos statistiques après cela », a déclaré Mme Welling.

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Entre juin et septembre il y a eu près de 3 000 ventes de propriétés.

Le nombre de ventes de maisons a augmenté de 32%, les ventes d'unités et de maisons en rangée ont augmenté de 39,1% et les ventes de terrains ont grimpé de 70,1%.

Les augmentations se sont produites aux deux extrémités du marché, avec les ventes des premiers acheteurs de maison en hausse de près de 50% et les acquisitions par les investisseurs en hausse également.

Le nombre de propriétés vendues pour plus de 1 million de dollars a augmenté de 24%.

Il a été largement tiré par les habitants, les Tasmaniens réalisant 90% de toutes les transactions ions.

Mme Welling a déclaré qu'il a défié les attentes de tous les experts du marché.

"Le marché a progressé à pas de géant, c'est assez remarquable", a-t-elle déclaré.

"Nous sommes presque revenus aux statistiques pré-COVID - cela s'est vraiment bien passé là où tous les experts pensaient que nous serions."

La demande fait grimper les prix médians des maisons avec le Grand Hobart maintenant à 545 000 $.

À Launceston, c'est 383 500 $ et dans les centres du nord-ouest, 330 000 $.

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D'un autre côté, cela continue la mauvaise nouvelle pour les locataires, avec des loyers médians en hausse également dans tout l'État.

Pour une maison de trois chambres, c'est 450 $ par semaine à Hobart, 360 $ à Launceston et 310 $ dans le nord-ouest.

Les prix de l'immobilier toujours attractifs pour les acheteurs interétatiques

Les prix de l'immobilier sains de Hobart ne dissuadent pas les acheteurs du continent.

The Stodarts a choisi la Tasmanie pour son mélange de merveilles naturelles, d'air pur et de rythme plus lent.

"Hobart a tous les avantages d'une ville, avec le côté artistique, la culture, et nous a également ressenti comme une grande ville de campagne", a déclaré Mme Stodart.

"Nous ne pouvions pas croire ce que nous pouvions nous permettre à Hobart pour ce que nous obtiendrions à Sydney.

" Notre petite terrasse [dans le centre-ouest de Sydney] s'est vendue plus que ce que nous avons payé pour une toute nouvelle maison avec vue. "

Les Stodarts espèrent déménager dans le sud d'ici la fin de l'année.

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