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Immobilier Avertissement Perth dans une `` crise locative '' alors que le taux d'inoccupation des logements chute à son plus bas niveau en 13 ans

08:55  21 octobre  2020
08:55  21 octobre  2020 Source:   abc.net.au

Les inquiétudes concernant le manque de logements sociaux déclenchent un avertissement sur le sans-abrisme

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Le gouvernement souhaite que le couvre-feu soit étendu à six semaines, soit jusqu’au 1er décembre, mais il doit obtenir une validation du Parlement. Les bénéficiaires du RSA et des allocations logement auront “une aide exceptionnelle, pendant les six semaines qui viennent, de 150 euros plus

Perth's rental market is the tightest it has been for tenants since March 2007. (ABC News: Gian De Poloni) © Fourni par ABC NEWS Le marché locatif de Perth est le plus serré qu'il ait été pour les locataires depuis mars 2007. (ABC News: Gian De Poloni)

L'organisme immobilier de pointe de l'Australie-Occidentale a averti Perth est dans une «crise locative» après que le taux de vacance résidentielle de la ville est tombé en dessous de 1% pour la troisième fois seulement en 40 ans. Les chiffres du

Real Estate Institute of WA (REIWA) montrent que le taux d'inoccupation des logements a chuté à 0,96 pour cent, le niveau le plus bas en 13 ans. Le président de

REIWA, Damian Collins, a déclaré que le taux diminuait rapidement et était sur la bonne voie pour atteindre le niveau le plus bas de tous les temps de 0,8%, enregistré en mars 2007.

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Quitter son emploi. Rupture du contrat de travail dans le secteur privé.

Tout comme son abandon, près de quarante ans plus tard, dans une Chine grisonnante et en quête d’un nouveau modèle de développement qui donne une part plus importante à la consommation.

"Avec une baisse des annonces de location à Perth de 8% à 2926 sur le mois, nous avons a certainement frappé une crise locative », a-t-il déclaré.

"Les locataires à la recherche d'une location se trouveront potentiellement incapables de trouver un logement.

" Nous voyons parfois des dizaines et des dizaines de personnes regarder des propriétés et que de nombreux locataires découvrent qu'ils ne peuvent pas entrer dans une maison. "

M. Collins a déclaré que la pandémie de COVID-19 avait vu de nombreuses personnes à l'étranger retourner dans WA à la fois, toutes à la recherche de maisons à louer ou à acheter.

"Je soupçonne qu'à partir du début de 2021, il est probable que nous allons manquer de tout propriétés disponibles dans la totalité ", a-t-il déclaré.

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«Depuis la crise des Gilets jaunes, il aurait dû y avoir un référendum populaire [ ] c'est donc un déni de démocratie pur», proteste un autre Gilet jaune. Sur son compte Twitter, la préfecture de police a diffusé une vidéo dans laquelle on voit des riverains saluer l'action des policiers Brav.

Après le souper, on nous laissa; nos hôtes couchaient en bas , nous dans la chambre du premier étage. Une petite pièce sous le toit où l'on montait par une échelle. Quelques minutes après, j’entendis dans l’escalier quelqu’un et je vis le mari, sa lampe dans une main, dans l’autre un de ses grands couteaux.

Properties a suscité 200 demandes de renseignements, selon l'agent

L'agent immobilier local Peter Taliangis a déclaré que WA était considéré comme un espace sûr pour que les gens vivent et travaillent pendant la pandémie.

" Nous recevons actuellement un téléphone des appels de personnes en quarantaine qui sont revenues de l'étranger, qui n'ont nulle part où vivre et qui font une demande de logement sans même les voir », a-t-il déclaré.

« Nous constatons des taux d'enquête d'environ 150 à 200 personnes par propriété annoncée.

"Nous avons vu jusqu'à 100 personnes se présenter à une maison ouverte et nous sommes susceptibles de recevoir environ 30 à 40 demandes par propriété."

M. Taliangis a déclaré qu'il pensait que la pression sur le marché locatif s'atténuerait lorsque certaines nouvelles maisons construites sous , les incitations à la construction de maisons du gouvernement WA , seraient mises sur le marché.

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Formation et niveau de diplôme correspondant.

Ajutati-ma sa traduc in română: Vie quotidienne : Les adolescentsseront logés dans le centre, dansdes chambres de quatre« tout confort ». Le centre di … sposed'une salle multimédia, de sallesd'activités pour les soirées animéespar toute l'équipe.

"Mais c'est loin pour le moment et si vous ne trouvez pas de location, cela vous semblera une éternité", dit-il.

Un faible investissement immobilier alimentant la pénurie

M. Collins a suggéré que les problèmes rencontrés sur le marché de la location étaient en grande partie dus aux faibles niveaux d'activité des investisseurs.

"En général, pendant cette période, nous voyons des investisseurs entrer sur le marché et augmenter le niveau des actions, mais nous constatons que les investisseurs ne sont pas aussi confiants", at-il déclaré.

"L'Australie-Occidentale compte environ 17 pour cent des propriétés achetées par des investisseurs, alors que nous nous attendrions normalement à voir des investisseurs acheter 30 pour cent ou plus des propriétés disponibles."

M. Collins a déclaré qu'un facteur effrayant les investisseurs était l'extension des lois sur la location résidentielle d'urgence COVID-19 jusqu'à la fin du mois de mars de l'année prochaine.

Le gouvernement de l'État a introduit la législation plus tôt cette année en réponse à la pandémie mondiale, protégeant les locataires contre l'expulsion de leurs propriétés locatives et interdisant les augmentations de loyer sur les locations existantes.

M. Collins a déclaré qu'il ne tenait pas compte des besoins des propriétaires et qu'il conduirait finalement à des prix de location plus élevés et à moins de propriétés locatives disponibles à la fin de la période d'urgence.

Il a déclaré que la crise locative ne ferait qu'empirer si les investisseurs n'étaient pas encouragés à revenir sur le marché.

"Le gouvernement doit envoyer un signal clair au marché qu'il n'a pas l'intention d'étendre davantage la législation si nous restons relativement libres de COVID-19", a-t-il déclaré.

"Cela pourrait redonner confiance aux investisseurs pour qu'ils reviennent sur le marché lorsqu'ils auront une certaine clarté sur les perspectives de leur immeuble de placement, sinon les investisseurs continueront de rester les bras croisés et d'aggraver une mauvaise situation."

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