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Immobilier Confinement : les études des notaires resteront ouvertes, pas les agences immobilières

12:40  30 octobre  2020
12:40  30 octobre  2020 Source:   capital.fr

Stéphane Plaza millionaire ? Le chiffre d’affaires de son réseau d’agences immobilières a explosé

  Stéphane Plaza millionaire ? Le chiffre d’affaires de son réseau d’agences immobilières a explosé Stéphane Plaza est un homme riche… très riche. BFM Immo s’est intéressé aux revenus de la star d’M6 et du réseau d’agences immobilières qui porte son nom. Une affaire très lucrative pour l’agent immobilier. S’il ne connaît pas de baisse de popularité, son compte en banque se porte lui aussi très bien. Stéphane Plaza est l’un des animateurs préféré des Français. Sur M6, sa bonne humeur contagieuse et ses blagues parfois osées plaisent aux téléspectateurs qui le regardent dans Recherche appartement ou maison ou Chasseurs d’appart. Figure du petit écran, l’agent immobilier s'illustre aussi en tant que comédien.

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Confinement : les études des notaires resteront ouvertes, pas les agences immobilières © Suwat Supachavinswad _ EyeEm / Getty Images Confinement : les études des notaires resteront ouvertes, pas les agences immobilières

Pendant le confinement, les études des notaires pourront rester ouvertes, explique l’exécutif. En revanche, les agences immobilières préfèrent fermer leurs portes et assurer le service à distance.

Les agences immobilières aussi seront confinées en novembre. Les principales fédérations de professionnels (Fnaim, Unis et Plurience) ont en effet annoncé, dans un communiqué commun, qu’elles fermeraient leurs portes au public. Mais qu’elles assureront quand même un service à distance, comme au printemps dernier. “La FNAIM, Plurience et l’Unis ont actuellement des échanges avec le Gouvernement pour faciliter cette continuité des services”, communiquent les trois organisations. Parmi les points encore en discussion : la possibilité de visiter ou non des logements pendant le confinement. "Pour le moment, elles ne sont pas encore autorisées", fait savoir le ministère du Logement. Les agents immobiliers espèrent malgré tout éviter de se retrouver dans la même impasse qu’au printemps dernier, où les nouvelles transactions étaient souvent quasi-impossibles à conclure.

Faire appel à un intermédiaire immobilier

  Faire appel à un intermédiaire immobilier Passer une annonce en ligne n’est pas la solution la plus reposante. Le plus simple est de passer par une agence immobilière, elle s’occupera de tout. En échange, elle prendra une commission substantielle : entre 4 et 8% du montant de la vente. Un peu cher ? Pensez alors aux notaires, de plus en plus actifs dans le domaine de la vente (10% de part de marché environ), et dont les honoraires sont souvent moins élevés. Les nouvelles agences Internet sont encore plus avantageuses. Elles se contentent de 1 à 2% de frais. Dernière solution : les annonces en ligne.

Paris Notaires Services organise des ventes aux enchères immobilières volontaires à la bougie et au chronomètre ouvertes aux particuliers et professionnels. La vente est ouverte à tous et se déroule en présence d'un officier public . Des frais de vente attractifs. Un maximum de 2,4% TTC (hors frais

Les écoles resteront toutefois ouvertes . Selon cette étude , un confinement total - impliquant la fermeture des écoles, l'obligation de télétravailler, l'interdiction des rassemblements publics et la restriction "J'ai décidé qu'il fallait retrouver, à partir de vendredi, le confinement qui a stoppé le virus.

>> A lire aussi - Ventes, crédits... et si on généralisait les opérations immobilières à distance

Les notaires ouverts

Chez les notaires, la situation diffère légèrement. Tout comme pendant le premier confinement, il sera théoriquement possible de signer une vente immobilière à distance. “Les études des notaires restent en activité. Elles mettent en place au maximum des systèmes de signature à distance”, assure le cabinet de la ministre du Logement. Au printemps dernier, un système sécurisé de télésignatures avait ainsi pu être déployé pour pallier les impossibilités de se rendre chez les notaires. Une solution bienvenue même si, les notaires le reconnaissaient alors eux-mêmes, seulement 40% des études étaient dotées du matériel pour réaliser ces signatures au mois d’avril. “Il est nécessaire que l’autorisation de l’établissement par les notaires d’un acte authentique sur support électronique soit confirmé”, revendiquent les agents immobiliers, qui dépendent des notaires pour conclure leurs ventes. “A défaut, ajoute le ministère, si les signatures à distance ne sont pas possible, les signataires pourront se rendre les études.”

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usr: 9
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