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Immobilier Ces coins d’Ile-de-France où les prix des maisons flambent le plus vite depuis 20 ans

20:25  30 octobre  2020
20:25  30 octobre  2020 Source:   capital.fr

Savoir si le vaccin contre le coronavirus est sûr et efficace

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Ces coins d’Ile-de-France où les prix des maisons flambent le plus vite depuis 20 ans © Westend61 / Getty Images Ces coins d’Ile-de-France où les prix des maisons flambent le plus vite depuis 20 ans

Après le confinement, les maisons de première et seconde couronne ont été prises d’assaut par les acheteurs. En conséquence, leurs prix augmentent depuis plusieurs mois. Ils avaient pourtant déjà plus que doublé ces 20 dernières années.

L’enthousiasme pour les résidences à la campagne va-t-elle - encore - s’accentuer après le second confinement ? A voir les embouteillages récents en Ile-de-France, on pourrait penser que oui. 400 kilomètres de bouchons ont en effet été enregistrés mercredi soir. Et même jusqu’à 700 kilomètres jeudi ! Signe que les citadins qui le peuvent ont massivement fui Paris pour passer le confinement dans un logement avec probablement plus d’espace et de verdure. Ces derniers mois d’ailleurs, les recherches de maisons autours des grandes métropoles s’étaient accélérées. Sur le portail d’annonces PAP, on enregistrait ainsi des pics d’audiences cet été sur les petites annonces situées en première et seconde couronne francilienne.

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En conséquence, les prix des maisons ont fortement augmenté en première et seconde couronne de Paris. Les notaires constataient le phénomène dès le mois de septembre. Ils n’avaient même jamais vu les prix grimper aussi vite depuis dix ans ! Plus 9,1% sur un an à Massy, + 16,5% à Argenteuil, + 7,1% à Meaux, +10,4% à Clamart… Et pourtant. Les prix des maisons autour de Paris avaient déjà beaucoup flambé depuis deux décennies, selon les données compilées par les notaires franciliens. En témoignent les chiffres impressionnants que vous pouvez constater dans les arrondissements de Nanterre (Hauts-de-Seine), de Bobigny (Seine-Saint-Denis) ou encore de Créteil (Val-de-Marne).

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Des prix qui ont doublé dans la majorité des territoires

Les notaires constatent ainsi qu’entre 1999 et 2019, les prix ont plus que doublé dans une majorité de territoires autour de Paris. Par exemple, autour de Boulogne-Billancourt, les prix des maisons sont passés en moyenne de 348.300 euros en 1999 à … 967.100 eurosen 2019 ! Soit un coefficient multiplicateur de 2,8. Même dans des secteurs à priori moins cotés, les hausses de prix sur 20 ans sont spectaculaires. Autour de Provins, par exemple, les maisons se vendaient en moyenne 88.400 euros en 1999… contre 178.000 euros en 2019. Les prix ont “seulement” doublé dans cette zone. Et on pourrait ainsi multiplier les exemples en Ile-de-France. Vous l’aurez donc compris : la flambée des prix des maisons, certes, existe autour de Paris. Mais on ne peut pas tout à fait affirmer que c’est une nouveauté.

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