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Immobilier INFO JDD. 500 logements sociaux pour étudiants vont voir le jour dans le 5e arrondissement de Paris

16:25  22 novembre  2020
16:25  22 novembre  2020 Source:   lejdd.fr

Pinel : la solution du gouvernement pour faire baisser les loyers

  Pinel : la solution du gouvernement pour faire baisser les loyers Le gouvernement a déposé un amendement au Budget pour 2021 pour recentrer le dispositif Pinel sur l’offre de logements intermédiaires. En jeu, l’interdiction pour les investisseurs de pratiquer des loyers supérieurs aux prix de marché. Le dispositif Pinel est dans le viseur du gouvernement. Ce mécanisme de réduction d’impôt en faveur de l’investissement locatif pourrait en effet voir son avantage restreint pour certains propriétaires qui s’engagent à acquérir ou faire construire un logement neuf et à le louer en respectant des conditions de revenus du locataire et des plafonds de loyers.

Différentes possibilités de logements sont disponibles pour les étudiants à Paris et en France, Voici les logements possibles avec les contacts et les Bonne chance et bon courage, le manque d'offres et la méfiance de certains propriétaires vis à vis des "jeunes" rendent la recherche de logement

Paris 19 - quartier Flandre - Aubervilliers près Ecole normale sociale . La plupart de ces étudiants espèrent pouvoir se loger en cité universitaire du CROUS de Paris ou dans un Sur LocService, de nombreux logements étudiants pas cher sont disponibles dans chaque arrondissement de Paris .

L'adjoint au logement, Ian Brossat, annonce l'acquisition d'une barre Cassan, en face du Jardin des Plantes, pour la transformer en résidence étudiante. © Nicolas Marques pour le JDD

L'adjoint au logement, Ian Brossat, annonce l'acquisition d'une barre Cassan, en face du Jardin des Plantes, pour la transformer en résidence étudiante.

Le 5e arrondissement va bientôt voir le nombre de ses logements sociaux augmenter significativement : la mairie de Paris, par l'intermédiaire de l'un de ses bailleurs sociaux, la RIVP, a acheté la semaine dernière – par bail emphytéotique de cinquante-quatre ans auprès du ministère de l'Enseignement supérieur et de la Recherche – une des barres de Cassan. Cet ensemble immobilier de huit étages se situe au 8 bis, rue Cuvier, en face du Jardin des Plantes, à deux pas de la Seine.

Le «mini-boom» du marché immobilier est-il déjà terminé?

 Le «mini-boom» du marché immobilier est-il déjà terminé? © Fourni par This Is Money Logo MailOnline Une série d'agents immobiliers et de géomètres à travers le pays ont commencé à voir l'activité sur le marché du logement ralentir après une forte poussée ces derniers mois. Si la demande des acheteurs en octobre a vu la demande des acheteurs, les ventes et les prix restent solides, les perspectives à plus long terme du marché semblent «moroses», ont averti les experts de la Royal Institution of Chartered Surveyors.

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Construit en 1962 par l'architecte Urbain Cassan – à qui l'on doit notamment la tour Montparnasse –, l'immense bâtiment de 28.000 mètres carrés abritait jusqu'à récemment des services administratifs de l'université de Jussieu, attenante. Ces bureaux seront transformés en 565 logements sociaux à l'horizon 2024. Le permis de construire doit être déposé en janvier 2021, pour un démarrage du chantier dans la foulée. Une délibération du Conseil de Paris des 15, 16 et 17 décembre en décidera.

De 256 à 534 euros par mois

"Il s'agira d'une des plus importantes résidences étudiantes qu'on ait réalisées", indique Ian Brossat, l'adjoint communiste d'Anne Hidalgo chargé du logement, qui porte le projet avec Marie-Christine Lemardeley, chargée de la vie étudiante. "Nous voulons en faire une première réponse à la crise sociale qui s'annonce et qui n'épargnera pas le monde universitaire." Ces 565 logements sociaux seront tous destinés à des étudiants, des apprentis, des post-doctorants et des enseignants. Cette nouvelle résidence étudiante comprendra 444 studios, 82 T2 et 41 T3. Elle se répartira en 365 logements PLUS (loyer à 7 euros/mètre carré) et 200 PLAI (loyer à 13 euros/mètre carré, pour les classes moyennes). Les loyers s'échelonneront ainsi de 256 à 534 euros par mois.

Immobilier : pourquoi il est de plus en plus difficile d’acheter dans le neuf

  Immobilier : pourquoi il est de plus en plus difficile d’acheter dans le neuf D’après des chiffres ministériels, les mises en vente de biens immobiliers neufs proposés par les promoteurs ont chuté de 16% au troisième trimestre 2020, comparé à 2019. En conséquence, les nouveaux logements sont de plus en plus rares. Et donc de plus en plus chers ? Éléments de réponse. La crise se poursuit dans l’immobilier neuf. Au troisième trimestre, les commercialisations de logements neufs des promoteurs ont tourné au ralenti, selon une étude* publiée par le SDES (Service des données et études statistiques) rattaché au ministère de la Transition Écologique. Seulement 24.

Pour trouver logement étudiant à Paris , les étudiants ont également des solutions alternatives de location : de nombreuses annonces émises par les agences immobilières Situ�e dans le 18�me arrondissement , la r�sidence �tudiante � Paris Stud�a Jean Cocteau vous permettra de suite.

Les étudiants ont également d'autres alternatives de location pour trouver un logement étudiant à Lyon telles que des studios ou chambres Comment postuler � une petites annonce de logement � Lyon 5�me arrondissement ? Entrez dans le moteur de recherche la ville dans laquelle vous

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J'espère que ce projet augurera un retour des cessions de l'Etat à la Ville, car elles ont été quasiment interrompues depuis 2017

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L'arrondissement du Quartier latin dénombre aujourd'hui 3.100 logements sociaux (9,6%). "Le 5e n'est pas le pire, mais est quand même encore très déficitaire", précise l'adjoint. Le projet se veut durable, avec utilisation de matériaux biosourcés, isolation par l'extérieur et toiture végétalisée. Le coût global de l'opération est estimé à 100 millions d'euros, dont 32 millions pour l'acquisition.

"J'espère que ce projet augurera un retour des cessions de l'Etat à la Ville, car elles ont été quasiment interrompues depuis 2017", souligne Ian Brossat. Quelques grosses acquisitions avaient été lancées sous le quinquennat Hollande : la caserne de Reuilly (12e arrondissement, 582 logements), le 26, rue de Saint-Pétersbourg (8e, 87 logements) ou l'îlot Saint-Germain, l'ancien ministère de la Défense sur le boulevard du même nom (7e, 251 logements).

"Trois dossiers endormis"

Depuis, plus grand-chose. "Pourtant, ce processus est extrêmement vertueux dans un contexte de raréfaction du foncier parisien. Nous en avons besoin si nous voulons continuer à produire des logements sociaux, notamment dans les arrondissements déficitaires, dans un souci de rééquilibrage territorial." S'opposant à "ceux qui plaident pour que l'Etat vende au plus offrant quitte à accroître la spéculation immobilière", l'adjoint PCF souhaite faire avancer "trois dossiers endormis" : l'îlot Censier (5e, cinq bâtiments vides depuis huit ans), l'Ecole nationale du génie rural, des eaux et des forêts, avenue du Maine (15e, plus de 100 logements à aménager) et les délaissés de l'Opéra Bastille (12e, 1 700 mètres carrés). Autant de gisements de logements.

Le monde des HLM ne crée pas assez de logements, selon sa nouvelle cheffe .
L'année 2020 va accroître le retard du pays en matière de logements © F. POULIQUEN / 20 minutes Ici, 69 logements HLM construits en 2016 rue Pierre-Dupont, à Paris. LOGEMENT - L'année 2020 va accroître le retard d Le monde HLM ne crée pas assez de logements et l’année 2020 ne sera « pas bonne », selon la nouvelle cheffe de file du secteur, Emmanuelle Cosse. « On a beaucoup de retard », prévient celle qui vient d’être élue présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH), l’organisation qui rassemble tout le logement social français.

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C'est intéressant!