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Immobilier Réouverture des agences immobilières : les visites vont-elles vraiment reprendre ?

12:15  30 novembre  2020
12:15  30 novembre  2020 Source:   capital.fr

Stationnement payant des deux roues, hausse de la taxe de séjour sur les plateformes… Les pistes d’Hidalgo pour renflouer les caisses

  Stationnement payant des deux roues, hausse de la taxe de séjour sur les plateformes… Les pistes d’Hidalgo pour renflouer les caisses La maire socialiste de Paris envisage la hausse de nombreuses taxes pour boucler son budget de 2021, plombé par la crise du coronavirus. « Le contexte est inédit », insiste l’adjoint (PS) aux Finances de la maire de Paris, Paul Simondon. « La facture de la crise Covid pour la Ville de Paris, c’est 800 millions d’euros », ajoute-t-il alors que débute le débat sur le budget qui doit être adopté mardi 17 novembre.

Réussir la reprise d’ une agence immobilière nécessite une bonne préparation et une grande Enfin, avant de décider si vous allez ou non reprendre le local existant pour votre agence immobilière , vous devrez Enfin, renseignez-vous sur le type des agences immobilières situées près de la vôtre.

Aux quatre coins de la France, la plupart des acquéreurs attendent de pied ferme le 11 mai pour pouvoir visiter les logements qui les intéressent. Et les

Réouverture des agences immobilières : les visites vont-elles vraiment reprendre ? © HAKINMHAN / Getty images Réouverture des agences immobilières : les visites vont-elles vraiment reprendre ?

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, salue la réouverture des agences immobilières depuis samedi, mais pointe les effets de la crise sur le marché. Et les difficultés que vont rencontrer de plus en plus de Français à concrétiser leurs projets d'achat.

On ne sait au fond ce qui va se passer. Le président du réseau d’agences Century 21 en a fait un leitmotiv dès le le début de la crise sanitaire et il n’a pas tort d’avoir ainsi érigé la sagesse en principe. Platon l’avait fait avant lui, et savoir qu’on ne sait est une grande vertu. Pourtant, ni Laurent Vimont ni les autres acteurs du logement, à la tête d’enseignes commerciales ou de syndicats professionnels, ne se sont soustraits à l’obligation d’anticiper, pour préparer l’action et ajuster les comportements, avec le risque de se tromper. On ne peut se cacher non plus que la méthode Coué est venue nuancer chez beaucoup et la sagesse et l’effort de lucidité sur l’avenir proche : l’expression du volontarisme s’est substitué tout, et l’on a tenté de positiver, pour je pas désespérer Billancourt et soutenir le moral des professionnels comme des ménages.

Immobilier : vers une reprise possible des visites dès le 1er décembre

  Immobilier : vers une reprise possible des visites dès le 1er décembre EXCLUSIF - Les professionnels de l'immobilier dénonce l'interdiction du droit de visite des particuliers. Alors que toute la filière (notaires, diagnostiques, artisans du bâtiment, urbanisme) peuvent travailler, le gouvernement bloque le processus de vente en interdisant la visite de biens par des particuliers. Les négociations se poursuivent avec le gouvernement et pourrait déboucher sur une reprise le 1er décembre. Les professionnels de l'immobilier auraient-ils réussi à convaincre le gouvernement? D'après nos informations, tout se profile pour que les agences immobilières soient à nouveau autorisées à organiser des visites de particulier pour la loca

Les agences immobilières pourront bien accueillir des clients dès mardi. " Elles peuvent accueillir des personnes si le "social distancing" peut être garanti "Nous sommes des entreprises et nous avons des frais, même à l'arrêt. Nous devons entretenir régulièrement le matériel, nous vont payer notre

Nous allons bientôt ajouter des informations sur le contenu ici. ▶ Le Bmorning Live c'est une émission de Coaching en direct animée par Daniel NADJAR. Les participants sont en général des négociateurs, manageurs et directeurs d' agences immobilière .

L’opération vérité ne va pas tarder. Depuis ce samedi matin, alors que s’écrivent ces lignes, les agences immobilières et les cabinets de gestion ont de nouveau le droit de faire visiter les logements à louer et à vendre. La satisfaction d’avoir été entendus a éteint chez les grands patrons de l’immobilier et les dirigeants d’organisations professionnelles toute tentation d’être critique sur les règles qui s’imposent aux agences aux termes du protocole sanitaire qui s’impose à elle, largement inspiré il est vrai de ce qu’ils avaient eux-mêmes soufflé. Il reste que ce protocole n’est pas strict : il est drastique à un point qui peut laisser songeur. Pensez ! Pas plus d’une visite par demie journée, chacune ne pouvant durer plus d’une demie heure. Il est clair que l’activité ne pourra reprendre qu’au ralenti, sauf à imaginer des visites nocturnes et un fonctionnement des trois huit familier de l’industrie, moins des services... Sans parler des gestes barrières et des précautions administratives pour permettre la traçabilité, comme la signature de bons de visite. On ne sera évidemment pas ingrat et tout cela vaut mieux que la paralysie de l’activité, qui étouffait le secteur. La suggestion, que l’auteur de ces lignes avait lui-même formulée, de limiter les visites à la recherche de résidences principales, à l’exclusion des investissements locatifs et des résidences secondaires, a été retenue par le gouvernement.

Immobilier : vous pouvez signer vos actes notariés à distance (même après l’état d’urgence)

  Immobilier : vous pouvez signer vos actes notariés à distance (même après l’état d’urgence) Confinés, vous aviez déjà (provisoirement) le droit de signer des actes à distance avec votre notaire, depuis avril dernier. Un décret publié ce vendredi va rendre pérenne ces signatures électroniques, même au-delà de l’état d’urgence. Et oui, désormais, les actes notariés aussi vont pouvoir être signés à distance en toute circonstance ! Certes, depuis avril dernier, une dérogation avait déjà été accordée aux notaires pour réaliser ce type de signature. Ce qui évitait la présence physique des différentes parties (acheteur, vendeur, donataire, etc.) dans les études en temps de crise sanitaire.

L ' agence immobilière fixe librement ses tarifs. Lors de la mise en location d'un logement (bail d'habitation ou bail mobilité), certains frais peuvent être partagés entre le propriétaire et le locataire ( visite du logement, création du dossier du locataire, rédaction du bail, état des lieux d'entrée).

Gautier va visiter le studio le lendemain. Agent immobilier : -Bonjour Monsieur, je peux vous aider ? Gautier : -Oui, je cherche un appartement. Mes cours à l'université vont commencer la semaine prochaine, je dois donc trouver un logement rapidement.

On peut tout de même s’étonner qu’il soit demandé à l’agent immobilier de vérifier que la personne qui visite n’est pas à risque, au sens du Haut conseil de la santé publique, c’est-à-dire âgée de plus de 65 ans, atteinte d’une maladie chronique ou lourde, ou encore femme ayant atteint le 3e mois de sa grossesse. Si l’heure était à la légèreté, les écoles pourraient toutes affaires cessantes intégrer à leurs catalogues de formations continue quelques cours de médecine élémentaire : après 30 ans d’immobilier, et une certaine expérience de la vie, je confesse ici ne pas être sûr de moi pour apprécier la maturité d’une grossesse. Certes, on peut exiger des visiteurs un dossier médical complet, mais de quel droit ? Et refuser sur des présomptions une visite ne semble pas légal. Il faut quand même dire, dans le respect de la difficulté de gouverner aujourd’hui, que tout cela est lunaire.

Les visites de logements vont pouvoir reprendre

  Les visites de logements vont pouvoir reprendre Après trois semaines de fermeture, les agences immobilières pourront rouvrir le 28 novembre. Cela faisait partie des grandes interrogations avant les annonces d’Emmanuel Macron mardi 24 novembre. La situation sanitaire s’était-elle suffisamment améliorée pour que les agences immobilières puissent reprendre le travail ? La réponse est oui, à partir du 28 novembre, comme le détaille Le Figaro. Après trois semaines de fermetures, elles pourront rouvrir leurs portes, tout comme les autres petits commerces qui vont aussi bénéficier de l’autorisation présidentielle.

Bientôt un décret pour réglementer la prestation en matière de courtage et l’organisation des agences immobilières , a informé le ministre du Commerce Toutefois, il reste persuader que les projets de construction de logements dans les Pôles urbains de Diamniadio et Lac Rose vont permettre

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Néanmoins, l’essentiel est ailleurs. Les ménages vont-ils avoir envie de se soumettre à ces règles ? À cette première question, la réponse va vite être apportée : après quelques jours d’observations, on mesurera si l’acuité du besoin, indiscutable lorsqu’on cherche à changer de résidence principale, n’est pas émoussée par tous les embarras liés à la prudence sanitaire. Non, c’est de moyens qu’il faut parler ; les moyens de réaliser l’envie. Pour louer comme pour acquérir, il faut démontrer une solvabilité dont on sent bien qu’elle s’est réduite au fil des semaines et qu’elle va se réduire. Certes, elle est appréciée par une banque ou par un professionnel de la location à l’instant, sans préjuger de son évolution et des risques de dégradation. C’est partiellement vrai : les logiciels des prêteurs prennent en considération des données prédictives selon les secteurs d’activité notamment. Surtout, les ménages eux-mêmes, en responsabilité, ne passeront pas à l’acte s’ils ont peur de l’avenir. L’épargne de précaution, accumulée depuis mars à hauteur de 130 milliards d’euros, pour moitié constituée par les 10% des plus hauts revenus - ce qui est frappant -, a cette signification et rien n’est moins sûr que son utilisation effrénée pour acheter de l’immobilier, à l’heure des plans sociaux et des baisses de revenus.

Aides aux précaires, fonds de solidarité, vaccins... Ce qu'a annoncé Jean Castex

  Aides aux précaires, fonds de solidarité, vaccins... Ce qu'a annoncé Jean Castex Accompagné de plusieurs membres du gouvernement, le Premier ministre a détaillé les mesures prévues pour le déconfinement durant les prochaines semaines. C'est un rituel désormais bien établi. Après l'intervention d'Emmanuel Macron, c'est le gouvernement qui se présente à l'occasion d'une conférence de presse pour donner les détails des mesures. Ce jeudi 26 novembre, le Premier ministre Jean Castex, accompagné de plusieurs ministres, a dévoilé le programme des prochaines semaines, suivant l'agenda déjà établi par Emmanuel Macron. Les explications fournies permettent de lever le voile sur les interrogations.

>> Notre guide complet de l’acheteur. Comment financer votre projet immobilier ? Faire son choix entre le neuf et l’ancien ? Une maison ou un appartement ?

Pour acheter du neuf, les aides ont été de haute lutte au Parlement sauvegardées, mais rognées, jusqu’en 2022. Soit, mais l’offre de logements neufs est à l’étiage tellement les deux années passées ont été pleines de difficultés pour les promoteurs. Quant aux constructeurs de maisons individuelles, on les stigmatise puisqu’ils favoriseraient l’étalement urbain et l’accès aux aides pour leurs produits est compromis. Leurs clients ne bénéficient donc pas des mêmes boosters que pour l’achat d’appartements. Dans l’ancien, les prix s’assagissent dans les grandes villes et leur pourtour immédiat, mais dans des proportions sans commune mesure avec la baisse réelle ou prévisible du pouvoir d’achat des ménages. On risque d’entrer dans cette période d’ajustement, où les prix de l’offre ne sont pas encore calés sur les capacités contributives des acquéreurs et où les volumes, à savoir le nombre des opérations, en pâtit. En tout cas, la perte de 200.000 à 250.000 transactions dans l’existant en 2020 semble se confirmer, près de 25% de ce qui s’est signé en 2019.

L’autocensure des ménages est un risque, peut-être souhaitable d’ailleurs s’il s’agit pour eux de ne pas se mettre dans un mauvais pas alors que des lendemains difficiles s’annoncent. Elle peut concerner autant la location que l’achat. Dans ce ciel obscur, des étoiles : la contemporanéisation des aides, c’est-à-dire leur calcule non pas sur les revenus de n-2 mais sur les revenus du moment, va resolvabiliser plus efficacement les ménages locataires. Il reste que l’APL pour l’accession n’a pas été rétablie par le gouvernement. Bien sûr, les aides directes aux entreprises et aux commerçants met du baume au cœur...mais on est loin du compte et les souffrances économiques sont seulement atténuées, pas gommées.

Bref, on va apprécier dans les semaines qui viennent si la libération des visites immobilières ne joue pas comme une torture orientale : les biens immobilier sont à portée de location et d’achat, mais les moyens de passer à l’acte font défaut. Risque considérable, en tout cas pour la majeure partie des Français.

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ouvrent après 3 semaines alors que le verrouillage s'est desserré .
Les magasins autrichiens VIENNE (AP) - Les Autrichiens se sont alignés pour entrer dans les magasins lundi alors que le pays assouplissait son verrouillage contre le coronavirus, permettant aux magasins non essentiels de rouvrir après trois semaines. Mais de nombreuses restrictions restent en place et le chef du pays a déconseillé aux gens de se précipiter dans les magasins à la fois.

usr: 1
C'est intéressant!