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Immobilier Marseille : A Saint-Mauront, dans l’arrondissement le plus pauvre de France « en totale mutation »

20:25  01 décembre  2020
20:25  01 décembre  2020 Source:   20minutes.fr

Espaces verts, logements.. comment les quartiers d'affaires vont se réinventer

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SOCIAL – Présenté comme l’un des quartiers les plus pauvres de France , Saint - Mauront dans le 3ème arrondissement Un quartier en mutation . Une belle initiative à durée limitée cependant. Situé dans le périmètre de rénovation urbaine de Saint - Mauront , le jardin laissera prochainement place à

Marseille est un concentré de pauvreté et pas seulement dans les quartiers nord. Dans le 3ème arrondissement , à moins d’un kilomètre du Vieux-Port, plus d'une personne sur 2 vit sous le seuil de pauvreté et n’a pas d’emploi. C'est le quartier le plus pauvre de France selon l'INSEE.

Entre immeubles neufs et habitations insalubres, le quartier de Saint-Mauront connaît toujours de grandes fragilités

Résidence étudiante à Saint-Mauront © C. Delabroy / 20 Minutes Résidence étudiante à Saint-Mauront REPORTAGE - Entre immeubles neufs et habitations insalubres, le quartier de Saint-Mauront connaît toujours de grandes fragilités

« Devenez propriétaire à moins de dix minutes du Vieux-Port grâce à la TVA gratuite ». En sortant du métro National, dans le 3e arrondissement de Marseille, ce grand panneau publicitaire résume toutes les contradictions d’un quartier une nouvelle fois classé comme le plus pauvre de France. Selon le dernier rapport de l’ Observatoire des inégalités, paru jeudi dernier, les sept arrondissements les plus pauvres de France - c’est-à-dire ceux où une personne seule vit avec moins de 900 euros net par mois - se situent à Marseille. Avec un taux de pauvreté de 53,4 %, le troisième arrondissement compte près de 25.000 personnes pauvres. Il est suivi par les 15e, 1er, 14e, 2e, 13e et 5e arrondissements. Vient ensuite le 19e arrondissement de Paris.

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3e arrondissement Le contexte Le Projet de Renouvellement Urbain du quartier de Saint - Mauront , d’un montant total de 63,5 millions d’euros, fait l’objet d’une convention signée avec l’ANRU le 18 décembre 2009 et pilotée par le GIP pour le Grand Projet de 3e arrondissement . Le contexte.

Pour les articles homonymes, voir 3e arrondissement . Le 3e arrondissement de Marseille est situé au centre de la ville. Il est divisé en quatre quartiers officiels : la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint - Mauront et la Villette.

A Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement, un vaste ensemble immobilier a poussé sur une ancienne friche portuaire, sous la houlette de Nexity. C’est ainsi un visage rénové qu’offre à première vue le quartier à la sortie du métro, avec la tour La Marseillaise en arrière-plan. Les « docks libres » mêlent bureaux, logements et commerces. Louis, 36 ans, a quitté les beaux quartiers du 8e arrondissement pour un appartement dans une de ces résidences toutes neuves.

« Je travaille à la tour CMA-CGM, c’était plus proche pour moi et aussi c’était l’opportunité d’acheter, confie-t-il. Je découvre le quartier. Il y a un peu d’incivisme, mais comme partout à Marseille. Je m’attendais à ce qu’il y ait dans l’immeuble que des communautés maghrébines ou noire subsaharienne comme moi, mais il y a aussi des Européens, je trouve que c’est plutôt mixte. »

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Les habitants de St - Mauront de savent pas vraiment ce que font les salariés de Orange dans leurs grand bâtiment. Le 3ème arrondissement de Marseille classé l'un des plus pauvres d 'Europe - Продолжительность: 1:01 France 3 Provence-Alpes Côte d'Azur 15 361 просмотр.

Saint - Mauront , 13003 Marseille . Cœur de l’histoire ouvrière marseillaise, Saint - Mauront est un quartier pauvre du 3e arrondissement de la ville ayant subi de nombreux boule Lancé en mars 2013, à l’occasion de Marseille Capitale Européenne de la Culture, le Tunnel des 1000 signes est

« La mutation est essentiellement axée sur le logement »

Plus loin, Sarah, 32 ans et locataire ici depuis deux ans, est aussi tout sourire. « L’immeuble est propre, neuf, j’ai changé pour ça, dit-elle. L’entrée est avec un bip, il y a des caméras dans le parking, c’est sécurisé. Après, c’est le même quartier, les mêmes gens. Je ne voulais pas changer, il y a tout ici. »

Au sortir de la résidence étudiante, Dede, 24 ans, tempère un peu l’optimisme. Arrivée il y a deux mois du Togo pour un master de droit sur le site d’Aix-en-Provence, elle aimerait se rapprocher de l’université : « Le logement est bien, mais il y a du deal dans le quartier. Je ne me sens pas en sécurité, surtout la nuit. »

En remontant la rue Félix Pyat, la rénovation laisse place aux habitations dégradées de la cité Bellevue. Ici et là, des îlots de rénovation émaillent, notamment près de l’autoroute A7, dans le secteur Auphan-Charpentier. « C’est un quartier qui est en totale mutation, observe Reda Debache, directeur de la maison pour tous de Saint-Mauront. Quand Nexity a déménagé là son siège social, c’était un geste fort de la part du promoteur. Mais la mutation est essentiellement axée sur le logement, il y a des carences sur le cadre de vie. Derrière, les services ne suivent pas. Je veux parler des écoles, des espaces verts, du stationnement aussi. » « Qui sont réellement ces gens qui habitent ces résidences-là », interroge-t-il aussi, curieux de connaître l’impact sur la vie de quartier, en termes de besoins, et sans doute d’opportunités.

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