•   
  •   

Immobilier Crédit immobilier : emprunter sur plus de 30 ans, c’est possible

12:10  10 mars  2018
12:10  10 mars  2018 Source:   lefigaro.fr

Crédits immobiliers: nouvelle petite baisse des taux en février

  Crédits immobiliers: nouvelle petite baisse des taux en février Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont légèrement baissé en février, comme le mois précédent, selon une étude publiée lundi. Les taux des prêts du secteur concurrentiel (toutes durées confondues) se sont établis à 1,47% en moyenne contre 1,49% en moyenne au mois de janvier, indique l'observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué. Pour l'accession à la propriété, les taux se sont établis le mois dernier à 1,49% dans le neuf et 1,50% dans l'ancien."Depuis août 2017, les taux diminuent doucement, de l'ordre de deux points de base chaque mois", commente l'observatoire.

Immobilier : qui sont ces femmes qui empruntent en solo? Immobilier : les taux de crédit restent bas et continuent de doper la demande. Votre "comparateur" montre qu'il est totalement ridicule de prendre un crédit à 35 ans par rapport à 30 ans : capacité d'emprunt pour 1000 euros de

«Depuis la fin de l'année 2017, dans un contexte de hausse des prix de l' immobilier , les banques prêtent à nouveau sur plus de 25 ans, y compris sur 30 ans et même 35 ans», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer.

INFOGRAPHIES - LCL vient de fortement baisser ses taux d’emprunt pour des prêts sur 30 ans. Une filiale du Crédit mutuel Arkéa propose des prêts sur 35 ans. Objectif ? Reconquérir les primo-accédants, cible très convoitée par les banques, dont la part a nettement reculé ces deux derniers mois.

Bonne nouvelle pour les jeunes emprunteurs: après s’être recentrés ces trois dernières années sur les prêts à moins de 25 ans, les établissements financiers acceptent de proposer des prêts bien plus longs. «Depuis la fin de l’année 2017, dans un contexte de hausse des prix de l’immobilier, les banques prêtent à nouveau sur plus de 25 ans, y compris sur 30 ans et même 35 ans», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer.

Baromètre mensuel des taux de crédits immobiliers : les taux restent stables

  Baromètre mensuel des taux de crédits immobiliers : les taux restent stables Chaque mois, Relaxnews diffuse le baromètre national des taux fixes de crédits immobiliers, établi par Empruntis.com, courtier en ligne spécialisé dans les crédits et assurances. Ce baromètre est divisé en sept régions : Île-de-France, Nord, Est, Rhône-Alpes, Méditerranée, Sud-Ouest et Ouest. A l'échelle nationale, les taux d'emprunt immobilier restent stables. Idem en Île-de-France qui présente seulement une baisse pour les emprunts sur dix ans. Les régions présentant des augmentations sont le Nord, l'Est, et le Sud-Ouest.

Immobilier -danger > Financement > Crédit immobilier > Crédit immobilier sur 30 ans : un véritable suicide financier. Où en est le marché immobilier ? Emprunter sur de très longues durées ( 30 ans est la durée maximale en France) peut vous conduire à la ruine.

Alors qu’on s’attendait à une légère remontée des taux de crédit immobilier , ils sont encore à la baisse en juin. Les emprunts sur 25 et 30 ans atteignent même 1,35 % dans Actuellement les primo-accédants empruntent en moyenne 155 289 € sur 22 ans et 2 mois, contre 136 541 € sur 21 ans et

Selon nos informations, une banque nationale, LCL en l’occurrence, vient de fortement baisser ses taux sur 30 ans. Les meilleurs profils peuvent obtenir 1,78%. Du jamais vu pour cette durée d’emprunt. «En novembre dernier, les taux sur 30 ans variaient entre 2,4% et 2,8%. Aujourd’hui, ils sont compris entre 1,78% et 2,03%», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer. Soit un recul de 0,6 à 0,8 point. Autre exemple: le Crédit foncier communal d’Alsace et de Lorraine, filiale du Crédit mutuel Arkel accorde des prêts sur 35 ans à un taux de 2,55% (hors assurance). Ils représentent pas moins de 15% de leurs offres.

» LIRE AUSSI - Si les taux remontaient, quel impact pour votre crédit immobilier?

Ces offres sont surtout réservées aux primo-accédants qui profitent de cet allongement des durées pour emprunter davantage, plutôt jeunes - généralement moins de 35 ans -, mais aussi à des actifs, propriétaires de leur logement principal et ne disposant pas de revenus suffisants pour emprunter sur une plus courte durée. «Le début d’année a été très calme en matière de production de crédit. La part des primo-accédants, qui bénéficient moins d’aides publiques pour emprunter, est en recul de 20% chez nous sur les deux premiers mois de l’année», poursuit Sandrine Allonier.

Logement : les Millenials particulièrement séduits par les investissements dans le neuf

  Logement : les Millenials particulièrement séduits par les investissements dans le neuf 19% des Français ont l'intention d'acquérir un logement neuf, selon une étude YouGov/PAP Evénement publiée ce mercredi 7 mars qui révèle un intérêt prononcé des Millennials pour ce type de logement. En effet, 35% des 18-24 ans et 34% des 25-34 ans envisageraient d'investir dans le neuf et respectivement 10% et 6% seraient actuellement engagés dans une procédure d'achat. Comparativement, ce type d'achat immobilier tenterait 21% des 35-44 ans et 19% de l'ensemble de la population.

Immobilier -danger > Financement > Crédit immobilier > Crédit immobilier sur 30 ans : un véritable suicide financier. Où en est le marché immobilier ? Emprunter sur de très longues durées ( 30 ans est la durée maximale en France) peut vous conduire à la ruine.

Certaines banques acceptent d'allonger la durée de leurs prêts. - Eric Piermont - AFP.

Conséquence: certaines banques ont décidé de se repositionner sur cette catégorie très convoitée d’emprunteurs qui, avec la hausse des prix, n’ont pas forcément les moyens d’acquérir un logement sur une plus courte durée. «En 2017, les banques voulaient arrêter les 25 ans. Aujourd’hui, le retour des prêts à 25 et 30 ans se fait sentir», déclare Sandrine Allonier. Avec la hausse de la durée d’emprunt, ces particuliers peuvent ainsi emprunter une somme plus élevée. Car, grâce aux taux bas, emprunter plus longtemps ne revient pas forcément plus cher (voir nos infographies ci-dessous).

Vrai/faux : fait-on des économies en changeant d’assurance-emprunteur ? .
La loi vous permet désormais de résilier votre assurance-emprunteur au-delà d’un après la souscription d’un crédit immobilier. © Shutterstock immobilier Il est désormais possible de changer d’assurance emprunteur au-delà la première année du prêt.Vrai. Depuis le 1er janvier dernier, la loi vous permet de changer d’assurance-emprunteur à chaque date anniversaire du contrat, et non plus seulement la première année comme c’était le cas depuis 2014. La nouvelle assurance choisie doit seulement présenter le même niveau de garantie que celle de votre banque.

—   Partager dans le Soc. Réseaux

Thématique de la vidéo:

C'est intéressant!