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Immobilier Crédit immobilier : emprunter sur plus de 30 ans, c’est possible

12:10  10 mars  2018
12:10  10 mars  2018 Source:   lefigaro.fr

Immobilier : qui sont les femmes qui empruntent en solo ?

  Immobilier : qui sont les femmes qui empruntent en solo ? INFOGRAPHIE - Les femmes qui empruntent seules pèsent près de 33% du total des particuliers qui souscrivent un crédit immobilier. Un chiffre en légère progression depuis un an. Découvrez le profil des femmes qui ont emprunté en 2017. © Roman Samborskyi/shutterstock immobilier «Nous n’attendons pas monsieur pour commencer?» C’est la question qu’un banquier a posée à une cliente, âgée de 25 ans, venue lui présenter son projet immobilier. Pour souscrire un crédit, mieux vaut être en couple, comme le confirme une récente étude du courtier VousFinancer.

Immobilier : qui sont ces femmes qui empruntent en solo? Immobilier : les taux de crédit restent bas et continuent de doper la demande. Votre "comparateur" montre qu'il est totalement ridicule de prendre un crédit à 35 ans par rapport à 30 ans : capacité d'emprunt pour 1000 euros de

«Depuis la fin de l'année 2017, dans un contexte de hausse des prix de l' immobilier , les banques prêtent à nouveau sur plus de 25 ans, y compris sur 30 ans et même 35 ans», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer.

INFOGRAPHIES - LCL vient de fortement baisser ses taux d’emprunt pour des prêts sur 30 ans. Une filiale du Crédit mutuel Arkéa propose des prêts sur 35 ans. Objectif ? Reconquérir les primo-accédants, cible très convoitée par les banques, dont la part a nettement reculé ces deux derniers mois.

Bonne nouvelle pour les jeunes emprunteurs: après s’être recentrés ces trois dernières années sur les prêts à moins de 25 ans, les établissements financiers acceptent de proposer des prêts bien plus longs. «Depuis la fin de l’année 2017, dans un contexte de hausse des prix de l’immobilier, les banques prêtent à nouveau sur plus de 25 ans, y compris sur 30 ans et même 35 ans», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer.

Si les taux remontaient, quel impact pour votre crédit immobilier ?

  Si les taux remontaient, quel impact pour votre crédit immobilier ? Il n’est pas encore question de forte remontée des taux de crédit immobilier. Mais la question peut se poser avec le resserrement des marges des banques. Un courtier a calculé l’impact qu’une hausse des taux aurait pour vos crédits. © Waldemarus/shutterstock immobilier La remontée des taux de crédit est-elle pour bientôt? C’est la question que bon nombre de particuliers désireux d’acheter un logement doivent se poser. Pour l’heure, non seulement les taux ne grimpent pas, mais au contraire, ils baissent.

Immobilier -danger > Financement > Crédit immobilier > Crédit immobilier sur 30 ans : un véritable suicide financier. Où en est le marché immobilier ? Emprunter sur de très longues durées ( 30 ans est la durée maximale en France) peut vous conduire à la ruine.

Alors qu’on s’attendait à une légère remontée des taux de crédit immobilier , ils sont encore à la baisse en juin. Les emprunts sur 25 et 30 ans atteignent même 1,35 % dans Actuellement les primo-accédants empruntent en moyenne 155 289 € sur 22 ans et 2 mois, contre 136 541 € sur 21 ans et

Selon nos informations, une banque nationale, LCL en l’occurrence, vient de fortement baisser ses taux sur 30 ans. Les meilleurs profils peuvent obtenir 1,78%. Du jamais vu pour cette durée d’emprunt. «En novembre dernier, les taux sur 30 ans variaient entre 2,4% et 2,8%. Aujourd’hui, ils sont compris entre 1,78% et 2,03%», explique Sandrine Allonier, de VousFinancer. Soit un recul de 0,6 à 0,8 point. Autre exemple: le Crédit foncier communal d’Alsace et de Lorraine, filiale du Crédit mutuel Arkel accorde des prêts sur 35 ans à un taux de 2,55% (hors assurance). Ils représentent pas moins de 15% de leurs offres.

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Ces offres sont surtout réservées aux primo-accédants qui profitent de cet allongement des durées pour emprunter davantage, plutôt jeunes - généralement moins de 35 ans -, mais aussi à des actifs, propriétaires de leur logement principal et ne disposant pas de revenus suffisants pour emprunter sur une plus courte durée. «Le début d’année a été très calme en matière de production de crédit. La part des primo-accédants, qui bénéficient moins d’aides publiques pour emprunter, est en recul de 20% chez nous sur les deux premiers mois de l’année», poursuit Sandrine Allonier.

Crédits immobiliers: nouvelle petite baisse des taux en février

  Crédits immobiliers: nouvelle petite baisse des taux en février Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont légèrement baissé en février, comme le mois précédent, selon une étude publiée lundi. Les taux des prêts du secteur concurrentiel (toutes durées confondues) se sont établis à 1,47% en moyenne contre 1,49% en moyenne au mois de janvier, indique l'observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué. Pour l'accession à la propriété, les taux se sont établis le mois dernier à 1,49% dans le neuf et 1,50% dans l'ancien."Depuis août 2017, les taux diminuent doucement, de l'ordre de deux points de base chaque mois", commente l'observatoire.

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Certaines banques acceptent d'allonger la durée de leurs prêts. - Eric Piermont - AFP.

Conséquence: certaines banques ont décidé de se repositionner sur cette catégorie très convoitée d’emprunteurs qui, avec la hausse des prix, n’ont pas forcément les moyens d’acquérir un logement sur une plus courte durée. «En 2017, les banques voulaient arrêter les 25 ans. Aujourd’hui, le retour des prêts à 25 et 30 ans se fait sentir», déclare Sandrine Allonier. Avec la hausse de la durée d’emprunt, ces particuliers peuvent ainsi emprunter une somme plus élevée. Car, grâce aux taux bas, emprunter plus longtemps ne revient pas forcément plus cher (voir nos infographies ci-dessous).

À New York, Google s’offre cet immeuble branché pour 2,4 milliards .
EN IMAGES - Le moteur de recherche s’est offert les 110.000 m² du Chelsea Market, immeuble emblématique du quartier new-yorkais de Chelsea. Il possédait déjà les 275.000 m² de l’immeuble situé juste en face. © Michael Gordon La devanture de l’immeuble. Google a acheté le Chelsea Market, bâtiment emblématique du quartier de Chelsea, à New York, pour 2,4 milliards de dollars, après avoir déjà acquis, en 2010, un autre immeuble situé en face, pour 1,77 milliard.

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