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Immobilier Amazon : un fonds de 2 milliards de dollars pour construire des maisons là où le prix de l'immobilier a flambé

17:10  07 janvier  2021
17:10  07 janvier  2021 Source:   clubic.com

Immobilier locatif : 20 communes autour de grandes métropoles sur lesquelles miser

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Amazon a annoncé mardi la création d' un fonds d 'investissement doté de 2 milliards de dollars pour financer des entreprises qui permettront d'arriver à «une économie zéro carbone», a indiqué le géant de la distribution en ligne dans un communiqué.

Pour la période juillet-septembre, Amazon anticipe un bénéfice de l 'ordre de 2 ,4 milliards de dollars . À titre de comparaison, le géant de l 'e-commerce n'avait enregistré sur l'ensemble de l 'année 2017 - la meilleure de son histoire - que 3 milliards de dollars de profits pour 178 milliards

  Amazon : un fonds de 2 milliards de dollars pour construire des maisons là où le prix de l'immobilier a flambé © Fournis par Clubic
© MichaelGaida / Pixabay

Le géant du e-commerce, Amazon, souhaite aider à la construction de 20 000 logements abordables, aux États-Unis, dans les zones où son implantation a bouleversé le marché immobilier.

Amazon a annoncé, mercredi 6 janvier 2021, la création d'un fonds d'actions pour le logement. Doté d'une enveloppe de 2 milliards de dollars, il est destiné à la création d'au moins 20 000 logements abordables là où la firme de Seattle emploie ou emploiera prochainement le plus de salariés. Le fonds vise à aider les familles à faible revenu à accéder au logement.

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Amazon , qui dépense plusieurs milliards de dollars pour construire deux tours à Pentagon City où travailleront 25.000 de ses employés, a perdu la bataille pour le contrat du siècle avec le Pentagone voisin. Amazon pourrait arguer que la Maison -Blanche a fait pression sur le Pentagone.

En outre, les fonds communs nationaux ont alloué jusqu’à présent plus de 3 millions de dollars . dépendent déjà de l ’aide humanitaire de l ’ONU pour survivre. Les États membres ont été avertis que tout détournement de fonds des opérations humanitaires existantes créerait un environnement dans

Quand les géants de la tech bouleversent l'immobilier

Certaines grandes entreprises technologiques, dont Amazon, ont souvent été critiquées, surtout aux États-Unis, pour avoir fait flamber les prix de l'immobilier dans les secteurs où elles sont implantées. En premier lieu, on peut viser la Californie et plus particulièrement la baie de San Francisco et la Silicon Valley, qui est un peu le berceau de la tech. Parmi les géants présents (Apple, Intel, Cisco, Oracle, Netflix…), Facebook et Google ont déjà lancé des programmes de logements abordables à peu près similaires.

L'idée d'Amazon est, donc, de créer des milliers de logements dans la région de Puget Sound, qui se trouve dans l'État de Washington, où le géant du e-commerce héberge son premier siège social. Arlington, qui hébergera l'un des nouveaux sièges d'Amazon, en Virginie, et Nashville, dans le Tennessee, sont les deux autres grandes zones ciblées par le fonds d'actions pour le logement de l'entreprise.

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  Marché immobilier en 2021: des perspectives en demi-teinte Des transactions en recul mais des prix en hausse auront marqué le marché immobilier en 2020. Les taux d'intérêt devraient soutenir la demande en 2021. La crise sanitaire liée à l’épidémie de coronavirus et ses deux périodes de confinement consécutifs ont bien entendu bouleversé le marché immobilier français l’an dernier. "Le marché immobilier a évolué sur un faux rythme : gelé pendant le premier confinement, euphorique à la reprise et pendant les premières semaines de l’été, puis ralenti de nouveau en novembre et décembre", constate Yann Jéhanno, président du réseau d’agences immobilières Laforêt.

Ce contrat représente une valeur de 8,8 milliards de dollars en prix catalogue (6,7 milliards d 'euros). BOC Aviation, basée à Singapour, est une société qui achète des avions pour les louer ensuite à des compagnies aériennes en fonction de leurs besoins. Elle revendique la première place de son secteur

INFOGRAPHIE - Ces envois de fonds que les Anglo-Saxons appellent des «remittances» jouent un rôle considérable. Ces sommes sont trois fois plus Selon le nouveau décompte annuel que publie la Banque mondiale, ils devraient avoir envoyé au total quelque 435 milliards de dollars à leurs pays

Amazon indique, dans un communiqué de presse, que l'investissement consenti se fera en partie à l'aide de prêts à faibles taux ou de subventions directes versées aux partenaires de la firme sur le logement, mais aussi à des agences publiques et organisations dirigées par certaines minorités. "Cela aidera également les familles locales à atteindre une stabilité à long terme tout en bâtissant des communautés fortes et inclusives", a commenté Jeff Bezos, patron d'Amazon.

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Une dissonance entre la hausse des revenus et celle des loyers et achats immobiliers

Dans les trois zones définies, ce sont les ménages qui gagnent entre 30 et 80% du revenu médian des zones (à ne pas confondre avec le revenu moyen), qui sont visés. Ainsi, sont éligibles au programme d'Amazon des ménages de quatre personnes qui ne perçoivent pas plus de 79 600 dollars par an dans la région métropolitaine de Washington (DC) ou 95 250 dollars par an dans l'aire métropolitaine de Seattle.

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Un milliard de dollars . C'est la somme que le Pentagone a débloquée pour financer la construction d'une section du mur voulu par Donald Trump le Un paragraphe de l 'article 10 du Code des États-Unis «autorise le ministère de la Défense à construire des routes et des barrières et à installer des

Durant sa campagne, Donald Trump, qui a fait fortune dans l ’ immobilier , avait promis de rénover les infrastructures dégradées du pays. Toutefois, et ce depuis 2013, plusieurs États ont augmenté leurs taxes sur les carburants afin de collecter des fonds pour l’entretien de leurs infrastructures.

Plus particulièrement, le fonds d'Amazon devrait faire respirer le marché immobilier local d'Arlington, où le groupe est en train de construire son second siège, baptisé HQ2.

Sur place, le Comté d'Arlington affirme avoir perdu quelque 14 400 logements à prix abordable en 20 ans. Le gouvernement du comté indique que la valeur médiane des maisons a bondi de 20% entre 2010 et 2018, et que les loyers médians ont grimpé de 11%. Une anomalie donc, puisque le revenu médian des consommateurs n'a augmenté, lui, que de 7%.

Amazon, en partie responsable de ce dérèglement, tente désormais de réparer ses erreurs. Et de s'inscrire dans une logique proximité envers ses salariés… et clients.

Avec un rendement de 9,3%, le crowdfunding immobilier affole (encore) les compteurs en 2020 .
Le financement participatif dans la pierre a encore connu un millésime exceptionnel en 2020, servant en moyenne un rendement de 9,3% aux investisseurs. Mais attention, les effets de la crise du Covid-19 pourraient se faire sentir dans les deux prochaines années. Financer une opération de promotion immobilière ou de marchands de bien au travers d’une plateforme contre rémunération, tel est le concept du crowdfunding immobilier.

usr: 1
C'est intéressant!