•   
  •   

Immobilier Crédit immobilier : ces particuliers qui peuvent de nouveau emprunter cette année

10:30  18 janvier  2021
10:30  18 janvier  2021 Source:   capital.fr

Assurance emprunteur : ces clients excédés racontent comment leurs banques entravent leurs demandes de changement

  Assurance emprunteur : ces clients excédés racontent comment leurs banques entravent leurs demandes de changement Absence de réponse, double prélèvement, hausse soudaine des cotisations… Effectuer une demande de changement d’assurance emprunteur, au moment ou après avoir décroché son crédit immobilier, peut virer au casse-tête. Ces clients de banques témoignent auprès de Capital. Trois lois de libéralisation en moins de 10 ans, et un marché toujours accaparé à plus de 85% par les banques. L’assurance de prêt n’a toujours pas opéré sa mue, malgré les nombreuses possibilités dont bénéficient les emprunteurs.

Vous pouvez relancer une nouvelle recherche si vous le souhaitez. Dans ces conditions, d’autres alternatives sont possibles, comme le prêt entre particuliers , qui ne nécessite ni banquier ni Comme dans n'importe quel crédit à la consommation, emprunter à un particulier exige de rédiger un

Seuls quelques cas particuliers peuvent vous éviter d’avoir à payer ces frais. Il n’est pas très fréquent de pouvoir transférer son crédit immobilier restant sur un autre projet. Les rares fois où les banques l’autorisent, c’est surtout pour financer un nouveau projet

Crédit immobilier : ces particuliers qui peuvent de nouveau emprunter cette année © Pattanaphong Khuankaew - Getty Images Crédit immobilier : ces particuliers qui peuvent de nouveau emprunter cette année

Découvrez dans notre diaporama les profils de 6 emprunteurs qui verront leur dossier se débloquer en 2021, suite aux allègements des conditions d’octroi de crédit annoncés par Bercy.

La nouvelle devrait ravir l’ensemble des emprunteurs. En fin d’année dernière, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), organe présidé par le ministre de l’Economie et des Finances, Bruno Le Maire, a décidé de revenir en partie sur les recommandations qu’il avait formulées aux établissements bancaires en 2019. Ces incitations - aux formes d’injonctions - avait pour but de faire respecter scrupuleusement la règle d’endettement de 33%. Depuis un an, les banques refusaient ainsi d’accorder des prêts immobiliers si le montant de la mensualité dépassait un tiers des revenus nets du ménage. Des recommandations révolues, puisque le plafond est désormais fixé à 35%. La marge de manœuvre accordée aux établissements financiers - la possibilité de déroger à cette règle pour 15% des dossiers crédits - a même été renforcée, puisque ce volume est maintenant porté à 20% des dossiers, avec un fléchage accru vers les primo-accédants.

Marges de négo, délais de vente… cinq indices qui montrent que le marché immobilier reste favorable aux vendeurs

  Marges de négo, délais de vente… cinq indices qui montrent que le marché immobilier reste favorable aux vendeurs Oubliées les perspectives d’un retournement du marché immobilier pour l’année 2020. Au contraire, la crise sanitaire profite pour l’instant bien plus aux vendeurs qu’aux acheteurs, d’après les indicateurs présentés en janvier par le réseau Century 21. “Ma petite entreprise ne connaît pas la crise.” Le tube d’Alain Bashung pourrait tout à fait s’accorder avec Century 21, à en croire les indicateurs annuels publiés début janvier par le réseau d’agences immobilières.

Dans certains cas , elle peut refuser purement et simplement de vous accorder un financement. De pouvoir se constituer un apport minimal. Peut -on emprunter en étant à la retraite ? Il y a de plus en plus de personnes qui obtiennent des prêts

Sommaire. Peut -on emprunter quand on est au chômage ? Sur Babyloan, les organismes de prêt solidaire entre particulier sérieux permettent aux personnes plus modestes, partout dans le monde, d’obtenir un prêt sans passer par une banque et ainsi de pouvoir développer son entreprise, même si

“Il est essentiel pour nous que les Français puissent accéder facilement et dans les meilleures conditions au crédit lorsqu'ils sont primo-accédants. C'est le point clé de notre politique”, avait ainsi déclaré Bruno Le Maire a l’issue de cette réunion. Chose qui devrait également ravir les ménages achetant dans le neuf, les différés d’amortissement seront pris en compte pour intégrer les spécificités de certaines opérations, notamment les ventes en l’état futur d’achèvement et les contrats de construction de maisons individuelles. La durée maximale des prêts sera rehaussée de deux ans, pour un total de 27 ans, afin que le ménage puisse bénéficier réellement d’un crédit sur 25 ans, et non plus 23 comme cela pouvait être le cas jusqu’à maintenant.

>> Notre service - Trouvez le crédit immobilier le moins cher grâce à notre comparateur

Reste encore à savoir quel sera l’impact concret de ces assouplissements sur les dossiers de crédit jusque-là bloqués. Selon Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis, cette décision permettra de financer de nouveau une très grande majorité des projets délaissés. “Si on avait appliqué un taux d’endettement maximum à 35% en 2020, 87% des dossiers de primo-accédants recalés en 2020 auraient été acceptés par les banques, assure-t-elle. C'est l’épaisseur du trait qui va permettre de remettre en marche les dossiers pour ménages modestes.” Très souvent, les emprunteurs dépassaient seulement de 1 voire 2 points le plafond. Et les primo-accédants ne seraient pas les seuls à profiter de ces allègements puisque 67% des secundo-accédants mis sur le côté - les ménages faisant par exemple l’acquisition d’une résidence secondaire ou qui investissent dans l’immobilier - seraient ainsi de nouveau solvables en 2020.

En moyenne, poursuit-elle, par cette décision du Haut conseil, la capacité d’emprunt des ménages augmenterait de 6% en moyenne. Afin de pousser plus loin l’analyse, Capital a demandé à Empruntis de réaliser six simulations de financement de ménages. L’occasion de se rendre compte que la plupart d’entre eux peuvent dorénavant emprunter plusieurs dizaines de milliers d'euros supplémentaires, et ainsi faire passer leurs dossiers jusque-là bloqués.

>> Notre diaporama - Crédit immobilier : ces particuliers qui peuvent de nouveau emprunter cette année

Pour ce faire, nous avons considéré que tous disposaient d’une épargne suffisante, représentant au moins 10% d’apport. Une exigence dorénavant commune à toutes les banques. “C’est devenu la norme, confirme Cécile Roquelaure. Nous revenons à la situation que nous avons connu avant le printemps 2014, période pendant laquelle l’apport était aussi un critère déterminant”. Les simulations se fondent sur les taux moyens actuellement en vigueur, à savoir 0,95% sur 15 ans, 1,15% sur 20 ans et 1,4% sur 25 ans. Sur ces 6 profils, seul le dernier d’entre eux achète un bien neuf, lui permettant en parallèle de bénéficier d’une durée d’emprunt étendue à 25 ans, et non plus 23 ans. Retrouvez ainsi ces simulations dans notre diaporama.

Immobilier, faillites, dette... “cachez cette crise que je ne saurais voir !” .
Chute des faillites en trompe-l’œil, maintien en vie artificiel de nombreuses entreprises zombie, déconnection flagrante entre les prix de l’immobilier et les fondamentaux de l’économie, envolée de la dette publique…Notre chroniqueur Marc Touati, président du cabinet ACDEFI, dénonce un cocktail très dangereux pour l’économie française. La France est vraiment un pays formidable : en 2020, en dépit d’une pandémie historique et de la plus forte récession subie dans l’Hexagone depuis la seconde guerre mondiale, elle se paie le luxe d’afficher des résultats particulièrement détonants dans de nombreux domaines.

usr: 0
C'est intéressant!