•   
  •   

Immobilier Immobilier : en 20 ans, les Français ont perdu 18 mètres carrés

22:25  20 janvier  2021
22:25  20 janvier  2021 Source:   lepoint.fr

Comment la réforme des valeurs locatives pourrait faire bondir vos impôts locaux

  Comment la réforme des valeurs locatives pourrait faire bondir vos impôts locaux Les valeurs locatives cadastrales, sur lesquelles reposent le calcul des impôts locaux tels que la taxe foncière, seront bientôt révisées. Selon une étude de l’Institut des politiques publiques, cette réforme entraînera une hausse d’impôt foncier pour les logements les plus anciens et les plus spacieux. Propriétaires, attendez-vous à un ajustement de vos impôts locaux à partir de 2026. Car les valeurs locatives cadastrales, qui servent de base fiscale au calcul des taxes directes locales assises sur votre logement, seront bientôt révisées.

IMMOBILIER - Les prix de l' immobilier augmentent, d'accord. Mais où augmentent-ils le plus vite? Les écarts sur le prix médian du mètre carré pour un appartement sont impressionnants. Orléans, Dijon, Brest ou Nancy, font figure de grands perdants dans cette course à l'investissement immobilier .

Seul 1% des Français peuvent acheter 62 mètres carrés à Paris. En poussant les curseurs, les distorsions sont édifiantes : les 1 % des Français les mieux rémunérés gagnent plus de 8.629 euros net par mois, ce qui leur permet d’emprunter 595.777 euros, soit 143 m² à Bordeaux ou 62 m² à Paris

  Immobilier : en 20 ans, les Français ont perdu 18 mètres carrés © Fournis par Le Point

Depuis vingt ans, les taux d'intérêt n'ont cessé de baisser sous l'action des banques centrales désireuses de soutenir la croissance, de relancer l'activité après le choc de la crise financière de 2008 et surtout de remédier aux conséquences économiques du Covid 19. Les ménages qui ont un bon dossier peuvent emprunter aujourd'hui hors assurance à 0,56 % sur 15 ans, 0,67 % sur 20 ans et 0,92 % sur 25 ans, selon le dernier baromètre Meilleurtaux.com. Du jamais-vu ! Et pourtant, la hausse des prix des logements a été telle qu'elle a plus que gommé l'augmentation du pouvoir d'achat générée par l'amélioration des conditions d'endettement. En 20 ans, les Français ont perdu 35 % de leur pouvoir d'achat immobilier, selon l' étude que viennent de mener les experts du courtier Meilleurs Agents.

Immobilier : les hausses de loyers à la relocation définitivement conditionnées à la performance énergétique du bien

  Immobilier : les hausses de loyers à la relocation définitivement conditionnées à la performance énergétique du bien Un décret du 30 décembre conditionne définitivement les hausses de loyers à la relocation ou au renouvellement de bail à la performance énergétique du bien, en zones tendues. Il ne sera plus possible d’augmenter le loyer d’une passoire thermique au moment de renouveler le bail ou de remettre le bien en location. Un décret du 30 décembre 2020, applicable depuis le 1er janvier 2021, complète en effet le décret d’encadrement de l’évolution des loyers et conditionne définitivement les revalorisations à la performance énergétique du logement.

19 janvier 2021 à 20 :43:48. Ce délire bordel, et pourtant je viens de la campagne profonde mais vivre en Bref ton excuse pour rater ce train ? C'est le futur hein, dans 15 ans quand les citadins auront fuit leur Vos parents et grands parents ont raté le train de l' immobilier dans les grandes villes et sur la

3 591 milliards d'euros en 20 ans : il s'agirait du montant total vertigineux perdu par la France depuis la création de l'euro en 1999, selon une étude Toujours d'après le CEP, chaque Français aurait ainsi perdu 56 000 euros sur la période 1999-2017. Les grands gagnants de la monnaie unique seraient

« Au début des années 2000, avec un revenu médian équivalent à 1 660 euros, un jeune adulte pouvait s'acheter plus de 50 mètres carrés dans la plupart des métropoles (Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux et Nantes) », constate Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. « Aujourd'hui, il ne peut plus prétendre qu'à une surface de 31 mètres carrés. »

Bordeaux est la ville où la perte en vingt ans est la plus importante (31 mètres carrés). « La ville a perdu plus de la moitié de son pouvoir d'achat immobilier », note l'étude. La raison ? Une explosion des prix qui ont presque quadruplé depuis le 1er janvier 2000 à 4 442 euros le mètre carré aujourd'hui contre 945 euros en 2000. Une hausse de prix nettement supérieure à la variation des autres grandes villes françaises dont les prix des logements ont été multipliés par 2,4 en moyenne. « Elle est quasiment comparable à la progression de prix de certains quartiers parisiens », relève Barbara Castillo Rico. Résultat : en 2021, le pouvoir d'achat immobilier bordelais est à son plus bas niveau jamais atteint.

Pourquoi Nexity, le premier groupe immobilier français, est optimiste pour 2021

  Pourquoi Nexity, le premier groupe immobilier français, est optimiste pour 2021 À la tête de Nexity, le premier groupe immobilier français, Alain Dinin se félicite de la résistance de l'entreprise.En 2020, le groupe fondé il y a vingt ans par Alain Dinin a vécu un double choc. De gouvernance, d'abord, en raison de la mort de son directeur général Jean-Philippe Ruggieri, 51 ans, victime du Covid en avril. Économique, ensuite, avec l'arrêt des chantiers et des programmes de construction pendant plusieurs mois à la suite du premier confinement. Mais l'entreprise, présente sur tous les segments du marché (promotion immobilière, gestion de biens, locations, résidences étudiantes et pour seniors), avec 40 filiales et près de 11.

Simulez votre prêt immobilier en ligne grâce au courtier Pretto. Le PTZ+ est demandé sous conditions de ressources aux primo-accédants non-propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans , le bien neuf acheté doit respecter le label BBC 2005 ou suivre la réglementation thermique 2012.

20 janvier 2021 à 14:05:30. Déroulé étrange de cette élection : - Des médias qui matraquent la population pendant un an avec des sondages donnant Biden vainqueur à 56% vs Trump 39% - Des célébrités qui Evidemment, mais les jeunes français ont le droit d'être au courant de la réalité.

À LIRE AUSSIImmobilier à Bordeaux : la cote par quartier

Toulouse suit la même pente. En 2000, la Ville rose apparaissait comme la métropole offrant le plus haut pouvoir d'achat immobilier (62 mètres carrés), portée par un prix au mètre carré de 882 euros. Vingt ans plus tard, ses ?prix ont quasiment triplé, diminuant ainsi le pouvoir d'achat des acquéreurs de 27 mètres carrés en moyenne.

À LIRE AUSSIÀ Toulouse, le marché immobilier reste actif

À l'autre bout du spectre, Strasbourg est la ville la moins impactée avec une perte de pouvoir d'achat de seulement 4 mètres carrés en vingt ans, soit - 11 % de surface. Il s'agit également de la ville où les prix ont le moins progressé pendant la période (x 1,4). Aujourd'hui, c'est Marseille qui présente le pouvoir d'achat immobilier le plus important (40 mètres carrés).

Avec un quadruplement des prix au mètre carré en vingt ans à 10 402 euros en 2021, Paris demeure la ville offrant le plus faible pouvoir d'achat immobilier : en 2021 et avec un revenu de 1 660 euros, un jeune adulte ne peut accéder qu'à un studio de 11 mètres contre 20 mètres carrés en 2000, soit en dessous de la surface d'un logement décent (18 mètres carrés). ?

À LIRE AUSSILyon ? L'immobilier garde le cap

Immobilier locatif : comment réussir son investissement en Pinel ? .
Le dispositif d’investissement locatif Pinel est-il véritablement rentable ? Et si oui, comment investir dans un “bon” Pinel ? Voici quelques conseils avant de vous lancer. C’est certainement la star de l’investissement locatif. Le Pinel, entré en vigueur en 2014, est un dispositif favorisant le financement et la construction de logements neufs en France, ainsi que leur mise en location dans les zones tendues. Il fait bénéficier d’une réduction d’impôt à l’acheteur, en contrepartie d’un engagement de location compris entre 6 et 12 ans.

usr: 0
C'est intéressant!