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Immobilier Crédits immobiliers : conditions d'octroi assouplies

22:25  21 janvier  2021
22:25  21 janvier  2021 Source:   parismatch.com

Les crédits immobiliers encore en baisse, pourquoi votre taxe foncière risque d’augmenter ? Le flash éco du jour

  Les crédits immobiliers encore en baisse, pourquoi votre taxe foncière risque d’augmenter ? Le flash éco du jour Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Le chiffre du jour : 1,05%. C’est le taux moyen sur 20 ans auquel les Français peuvent contracter un crédit immobilier en janvier, d’après le courtier Empruntis. En baisse continue depuis juillet, les taux d’emprunt immobilier flirtent avec leur plancher historique, atteint peu avant la mise en œuvre du premier confinement. La quasi-totalité des barèmes des banques sont plus avantageux en janvier qu’en décembre.

Changement de cap pour le crédit immobilier : les conditions d ’ octroi des prêts destinés à financer l’achat d’un bien immobilier sont assouplies . Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) vient d’infléchir ses recommandations "afin de garantir aux ménages l’accès au crédit , notamment pour les

décidé jeudi d' assouplir les règles limitant l' octroi de crédits immobiliers , qui avaient été durcies il y a un an, pour limiter le surendettement des ménages. Selon une source proche du HCSF interrogée par l'AFP, ce revirement n'est pas à mettre sur le compte d'une baisse des crédits octroyés : "on a eu

Les banques disposent désormais d’un peu plus de latitude dans l’attribution des prêts immobiliers.

  Crédits immobiliers : conditions d'octroi assouplies © @

Paris Match. Quelles sont les nouvelles règles pour obtenir un prêt immobilier ?

Ludovic Huzieux. Le Haut Conseil de stabilité financière [HCSF], dont les précédentes recommandations de décembre 2019 avaient entraîné une explosion des refus de crédit, a notamment accepté de rehausser de deux points le taux d’endettement maximal des candidats à l’emprunt immobilier, également appelé “taux d’effort”. La part des revenus consacrée à vos mensualités de remboursement passe ainsi de 33 % à 35 %. Ce coup de pouce va permettre de resolvabiliser de nombreux acquéreurs et investisseurs potentiels de tous profils, exclus jusque-là du marché par les banques pour un léger dépassement.

Rénovation énergétique : l’idée saugrenue d’un énième réseau d’information pour les particuliers

  Rénovation énergétique : l’idée saugrenue d’un énième réseau d’information pour les particuliers Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s'étonne de la volonté du gouvernement de créer un énième réseau d'information - en lieu et place des Adil ou de l'Anah - à destination du grand public pour faire la promotion des aides à la rénovation énergétique. Il faut reconnaître que l’immobilier ancien vit en apparence des moments merveilleux. Les plus aimables diront que ce secteur témoigne d’une solidité - il est de bon ton de parler de "résilience" pour être moderne - hors du commun et que décidément la pierre reste la pierre jusqu’à se jouer de toutes les crises.

Les taux des crédits ont atteint un nouveau point bas en mai. Face à l’atonie du marché immobilier , les banques cherchent à séduire de nouveaux clients. Au-delà des efforts faits sur les taux, toutes commencent d’ailleurs à assouplir leurs conditions d ’ octroi de crédit .

Crédit immobilier : vous pourrez emprunter plus facilement en 2021. Le Haut conseil de stabilité financière assouplit les conditions d ’ octroi des crédits Emprunter va devenir plus facile. Un an après avoir recommandé aux banques d’être plus exigeantes dans l’octroi des prêts immobiliers , le

La durée maximale d’endettement est aussi allongée…

Pour tenir compte du différé de remboursement – de deux ans au maximum – lié à l’achat d’un bien immobilier en Vefa [vente en l’état futur d’achèvement] ou à la construction d’une maison individuelle, les banques sont désormais autorisées à vous accorder un prêt sur une durée globale de vingt-sept ans, au lieu de vingt-cinq ans jusque-là. Votre durée d’emprunt n’est donc plus amputée du différé d’amortissement correspondant aux délais de construction. Néanmoins, cette extension ne concerne pas un achat dans l’ancien.

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Le taux d’endettement maximal passe de 33 % à 35 % des revenus

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Les banques bénéficient-elles d’autres souplesses ?

Elles peuvent, en effet, déroger aux règles du HCSF à hauteur de 20 % de la production trimestrielle de nouveaux crédits. Auparavant, cette marge de flexibilité était fixée à 15 %.

Les prêts immobiliers ont chuté en 2020, malgré des conditions toujours favorables

  Les prêts immobiliers ont chuté en 2020, malgré des conditions toujours favorables Il y a de moins en moins de jeunes et d’emprunteurs plus modestes, car les banques réclament beaucoup plus d’apport personnel qu’auparavant, du fait de la crise sanitaire. Le nombre de prêts immobiliers a chuté en France en 2020 malgré des taux d’intérêt toujours très bas, montre mardi l’étude de référence, l’activité étant plombée par les conséquences de la crise sanitaire au détriment notamment des plus pauvres.

Entre les tensions qui pèsent sur le marché interbancaire et les craintes liées à la dette, les taux des crédits immobiliers pourraient légèrement augmenter début 2012, note Ari Bitton, directeur général Vous lisez actuellement : "Les banques durcissent leurs conditions d ' octroi de crédits immobilie

Frédéric Bianchi nous décrypte l'assouplissement des règles encadrant les crédits immobiliers sur BFM TV.

A quels emprunteurs cela profite-t-il ?

Ces trois assouplissements visent en priorité les acheteurs primo-accédants pour leur résidence principale. Grâce au relèvement du taux d’effort, un couple gagnant 3 000 € mensuels et empruntant à 1,30 % sur vingt-cinq ans dispose d’une capacité d’emprunt supplémentaire d’environ 13 000 € pour un achat dans l’ancien. Aux mêmes conditions, dans le neuf, cette somme peut atteindre 30 000 €, puisque la durée d’amortissement est allongée de deux ans.

Lire aussi.Immobilier : emprunter à long terme, risque ou opportunité ?

Les banques ont-elles desserré les autres conditions d’octroi ?

Il vous faut respecter encore plus qu’avant les règles de base pour maximiser vos chances. Tenez-vous au budget que vous aurez fait valider en amont par un banquier ou un courtier. Vous devez prouver que vous savez gérer vos finances. Outre les 10 % d’apport personnel généralement exigés, prévoyez, par confort, une épargne de précaution supplémentaire.

* Cofondateur d’Artémis Courtage.

Crédits : L’UFC-Que Choisir dénonce les méthodes « scandaleuses » des sociétés de recouvrement .
L’association de consommateurs sort ce jeudi une nouvelle étude et alerte sur les situations des emprunteurs dans les mois à venir © moerschy Illustration d'une liasse de billets d'euros. ARGENT - L’association de consommateurs sort ce jeudi une nouvelle étude et alerte sur les situations des emp Fin décembre, elle se situait en amont, dénonçant les dérives des crédits à la consommation accordés en cette période de crise sanitaire et économique. Cette fois-ci, l’UFC-Que Choisir est en aval.

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C'est intéressant!