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Immobilier Bordeaux : En pleine crise, une entrée fracassante dans le Top 50 mondial des villes les plus recherchées par les grandes fortunes

20:50  22 janvier  2021
20:50  22 janvier  2021 Source:   20minutes.fr

Bordeaux est la ville qui a perdu le plus de « pouvoir d’achat immobilier » en vingt ans

  Bordeaux est la ville qui a perdu le plus de « pouvoir d’achat immobilier » en vingt ans Selon une étude du site Meilleurs Agents qui a comparé les prix dans 11 grandes villes de France, c’est à Bordeaux que l’on a perdu le plus de pouvoir d’achat immobilier en vingt ans © Mickaël Bosredon/20 Minutes¨ Illustration immeuble , logement , à Bordeaux LOGEMENT - Selon une étude du site Meilleurs Agents qui a comparé les prix dans 11 grandes villes de France, c’est à Bordeaux que l’on a perdu le plus de pouvoir d Un effondrement… Si en vingt ans, les Français ont perdu 35 % de leur « pouvoir d’achat immobilier », soit 18 m2, c’est à Bordeaux que la chute est la plus vertigineuse

Le « Top 10 » comprenant, outre la CDC, quatre Allemandes, trois Néerlandaises, une Suisse et La banque de Hong-Kong Hang Seng bank fait une entrée fracassante à la 22ème place alors que la Ah les agences américaines de notation Aucune n'a vu venir la crise des subprimes et elles se

Si la Ville lumière perd un peu de son éclat, elle n'en demeure pas moins très attractive. Paris reste en effet dans le top 5 des villes où l'immobilier haut de gamme La plus grande ville du Canada séduit quant à elle surtout la riche clientèle canadienne et américaine. Les anciennes demeures de maître à

Pour la première fois, Bordeaux se classe 50è, au classement mondial des villes les plus recherchées par les grandes fortunes, établi par le spécialiste de l'immobilier haut de gamme Barnes

La ville de Bordeaux © Bordeaux Tourisme La ville de Bordeaux MONEY, MONEY - Pour la première fois, Bordeaux se classe 50è, au classement mondial des villes les plus recherchées par les grandes fortunes, établi par le spécialiste de l'immobilier haut de gamme Barnes

La crise, sanitaire et économique, a frappé la plupart des villes dans le monde en 2020. Touchées, certaines ont vu en même temps leur attractivité renforcée. Ce serait le cas de Bordeaux, assure-t-on chez Barnes, spécialiste immobilier du marché haut de gamme, qui a vu son activité grimper de 21 % dans la capitale de Nouvelle-Aquitaine l’année dernière.

Comment se dessine la nouvelle France du logement

  Comment se dessine la nouvelle France du logement Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s'intéresse aux mutations qui peu à peu s'opèrent sur le territoire, les Français commençant à tourner le dos au grands centres urbains au profit des villes moyennes. Que n’a-t-on entendu dès le premier confinement ! Plus encore lors du deuxième. Les ménages français allaient massivement déserter les villes, où la plupart avaient été assignés à résidence pendant pendant plusieurs semaines et qu’ils ne supportaient plus.

La France est le troisième pays le plus impacté par la crise , avec un PIB attendu en baisse de 12,5% pour l'année 2020, derrière l'Espagne et l'Italie, qui arrivent 1res ex æquo. A noter l' entrée de l'Iran dans le palmarès des 30 nations qui produisent le plus de richesses cette Hong Kong SAR. 50 542.

Top 50 Séries. Séries à la télé. La Casa de papel. En à peine 14 victoires, Laurent, l'actuel Maestro de N'oubliez pas les paroles, intègre le top 10 du jeu de Nagui ! N'oubliez pas les paroles : le phénomène Héloïse entre dans le Top 5 des plus grands gagnants.

Bordeaux fait ainsi une entrée fracassante à la 50è place, du classement mondial des villes les plus recherchées par les grandes fortunes - personnes possédant un patrimoine entre 1 et 30 millions de dollars. Dans ce classement annuel établi par Barnes, Paris rétrograde de la première à la septième place, au profit de Zurich. Bordeaux, seule autre ville française de ce classement, est devancé par des cités comme Moscou, Ho Chi Minh Ville (Vietnam), Shenzhen (Chine), Varsovie, Bruxelles…

« Une clientèle parisienne beaucoup plus intense ces derniers mois »

La crise a rebattu les cartes, et les critères de qualité de vie, d’environnement, deviennent essentiels dans la recherche d’un bien. « Il y a des villes qui ont particulièrement bien tiré leur épingle du jeu durant cette année 2020, de par leur position stratégique et parce qu’elles répondent à la demande de nos clients, en quête d’un équilibre de vie plus agréable », explique à 20 Minutes Guerric de Beauregard, directeur de la communication chez Barnes. A Bordeaux, poursuit-il, « l’attractivité s’est renforcée, notamment avec une clientèle parisienne beaucoup plus intense ces derniers mois. » Ce qui a permis à Barnes d’ouvrir une deuxième agence, au Bouscat.

Avec la crise, les petits patrons risquent de voir leur patrimoine fondre

  Avec la crise, les petits patrons risquent de voir leur patrimoine fondre Les confinements et les baisses d’activité vont conduire de nombreux chefs d’entreprise et indépendants à la faillite, malgré les mesures de soutien mises en place par le gouvernement. «Je me suis rendu à l’évidence : il vaut mieux dire stop, cela ne sert à rien d’user sa santé et son mental», soupire Jacques Rolancy. Une page de la vie de cet entrepreneur niçois, propriétaire des restaurants Le Rolancy’s et Le Bistrot des Viviers, est en train de se tourner : il vient de décider de placer ses deux affaires en liquidation judiciaire.

Sorbonne Université y fait son entrée directement dans le top 100. Ce palmarès, qui fait partie de ceux qui comptent le plus dans l ’enseignement supérieur mondial , est fondé sur plusieurs Cinq françaises entrent dans le classement. La suite du classement marque elle aussi une embellie pour

En images: le top -10 des Fortunes de France en 2020. Cette famille détient, à travers sa structure AFM, une vingtaine de grandes entreprises (Auchan, Leroy Merlin, Kiabi, Decathlon, Boulanger…). Et la crise sanitaire ne va pas contribuer à redresser les comptes de cet empire déjà fragilisé par les

Notre dossier sur l'immobilier

Aymeric Sabatié-Garat, directeur de Barnes à Bordeaux, confirme que « la plupart des nouveaux arrivants sont des entrepreneurs, des indépendants, qui viennent beaucoup de la région parisienne pour s’installer ici avec leur famille. » Le phénomène ne touche pas que Bordeaux d’ailleurs, mais aussi une ville comme Biarritz. « Il s’est opéré en 2020 un changement de clientèle assez incroyable à Biarritz, assure Guerric de Beauregard, puisqu’on est passé d’une clientèle de pré-retraités qui s’intéressaient à la côte basque en prévision de ses vieux jours, à une clientèle de quadras, notamment de la région parisienne, qui partagent leur temps entre Biarritz et Paris. »

« Des résidences multi-usages »

Il y aurait ainsi un phénomène de « résidences semi-principales » en train de voir le jour depuis quelques mois. « On n’a plus une frontière nette entre la résidence principale et secondaire, mais des résidences multi-usages, ce qui permet à des Parisiens d’aller s’installer à la campagne ou sur la côte, où ils vont rester plusieurs jours par semaine, n’allant à Paris que pour quelques réunions qui ne peuvent se faire à distance. Et on le voit aussi à Bordeaux. »

Immobilier : en 20 ans, les Français ont perdu 18 mètres carrés

  Immobilier : en 20 ans, les Français ont perdu 18 mètres carrés En dépit de la baisse des taux de crédit sous l?action des banques centrales, le pouvoir d?achat immobilier a chuté en moyenne de 35 % en France depuis 2000.« Au début des années 2000, avec un revenu médian équivalent à 1 660 euros, un jeune adulte pouvait s'acheter plus de 50 mètres carrés dans la plupart des métropoles (Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux et Nantes) », constate Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. « Aujourd'hui, il ne peut plus prétendre qu'à une surface de 31 mètres carrés.

L’Amérique est entrée dans les eaux dangereuses et incertaines d’un temps révolutionnaire. Cela fait en réalité des années que ce processus est engagé, mais ce n’est que maintenant, confrontés à des faits trop éclatants pour être sous-estimés, que nous commençons à en prendre toute la mesure.

En 2018, Paris fait en effet sa grande entrée dans le top 5 des destinations les plus recherchées par la clientèle fortunée, révèle, mardi 29 janvier, une Et pour cause, « le prix moyen du mètre carré y atteint 33 000 euros. C'est la ville la plus recherchée pour les grandes fortunes dans le monde

« Les modèles de vie et de travail ont évolué, les gens sont plus flexibles, confirme Aymeric Sabatié-Garat, et cette tendance va s’inscrire dans la durée. » La demande reste d’ailleurs soutenue. « Depuis le deuxième déconfinement, les projets d’installation repartent très fort à Bordeaux, et notamment depuis le début de l’année 2021. »

Des prix qui peuvent grimper à 10.000 euros le m2

L’attractivité de Bordeaux, très forte dans les années 2014-2018, ne se démentirait donc toujours pas. Pourtant, les problèmes de circulation sont souvent mis en avant, et un phénomène d’insécurité a fait son apparition ces derniers mois. « Tout reste relatif, nuance Aymeric Sabatié-Garat. Nos clients ne nous parlent jamais de cela, tout simplement parce que Bordeaux reste malgré tout une des villes les plus "safe", et qu’il y a beaucoup de grandes villes qui connaissent des problèmes d’insécurité bien plus importants. De par sa qualité de vie, sa situation géographique, Bordeaux continue d’attirer autant. Nos clients sont notamment très attirés par la proximité du bassin d’Arcachon, de la côte basque, et du vignoble. »

Acheteurs, locataires, ces jolies aides que vous concocte Action Logement

  Acheteurs, locataires, ces jolies aides que vous concocte Action Logement Branle-bas de combat chez Action Logement. Le groupe piloté par les partenaires sociaux (syndicats, patronats) a présenté une nouvelle batterie d’aides anti-crise. Elles s’adressent plus précisément aux locataires précaires et aux acheteurs de logements neufs. On vous les décrit ici. Acheteurs, locataires, ceci est un motif d’espoir. Le groupe Action Logement vient en effet de présenter ce vendredi un nouvel arsenal d’aides financières anti-crise. Celles-ci sont prioritairement destinées aux jeunes et aux salariés précaires.

Concernant les types de biens recherchés, le critère du jardin ou de la terrasse devient quasiment incontournable, désormais. « Il y a une très forte demande sur les maisons familiales, entre 150 et 300 m2, autour des bonnes écoles et des parcs, donc dans le secteur Jardin Public, Saint-Seurin, Parc Bordelais, Croix-Blanche, poursuit Aymeric Sabatié-Garat. On va être sur des prix entre 6.000 et 7.500 euros du m2. Et après pour l’exceptionnel, pour les grandes maisons dans le centre de Bordeaux, on peut aller sur des prix allant de 8.000 à 10.000 euros du m2. Les appartements en étage élevés, ou les lofts dans d’anciens chais réhabilités, plaisent beaucoup aussi. Mais il y a une vraie recherche sur les biens avec des extérieurs, cela devient un critère essentiel, quitte à s’éloigner un peu plus du centre. »

ENTRETIEN. Covid-19 : « septaine » obligatoire à l’arrivée pour les voyageurs vers l’Outre-mer .
Dans un entretien consacré à ses premiers mois au poste de ministre des Outre-mer, Sébastien Lecornu annonce l’application d’une « septaine » à l’arrivée pour tous les voyageurs se rendant dans un territoire ultramarin français pour freiner la propagation du Covid-19. La mesure entrera en vigueur ce lundi 18 janvier. Sébastien Lecornu a accordé un grand entretien à Ouest-France. Le nouveau ministre des Outre-mer revient sur l’enquête préliminaire pour « prise illégale d’intérêt » dont il fait l’objet, ses premiers mois dans son nouveau poste, ses grands dossiers de l’année comme ses ambitions pour les prochaines élections.

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