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Immobilier La croissance annuelle des prix des logements ralentit pour la première fois en six mois

11:20  02 février  2021
11:20  02 février  2021 Source:   content.api.pressassociation.io

L'État propose d'aider les élus locaux à lutter contre les logements vides

  L'État propose d'aider les élus locaux à lutter contre les logements vides Selon l’Insee, la part des logements vacants a augmenté depuis trente ans à travers le pays © Pixabay Les clés d'un logement ACCOMPAGNEMENT - Selon l’Insee, la part des logements vacants a augmenté depui Un an après le lancement d’un plan sur le sujet, l’État lance un appel aux collectivités locales qui voudraient disposer de conseils et d’outils pour éviter l’accumulation de logements inoccupés, a annoncé le ministère du Logement, ce mercredi.

L'économie allemande s'est contractée au troisième trimestre pour la première fois depuis les trois premiers mois de 2015, affaiblie par un coup de frein des exportations dans le contexte de tensions commerciales internationales et par une baisse de la production automobile due à l'entrée en Avec des prix prohibitifs on a me semble t-il aussi déjà raté le coche de la croissance verte dans l'UE. On se contentera donc de produits importés hors UE. De plus, les populations manipulées et paupérisées n'y croient plus et vont se recroqueviller sur elles-mêmes et sur leur survie par d'autres moyens.

La baisse des prix des logements aux États-Unis a ralenti en mai, à 17,1% sur un an contre 18,1% le mois précédent, selon l'indice S&P/Case-Shiller, mesurant les prix dans les vingt plus grandes agglomérations américaines, publié mardi. Le ralentissement de la baisse est nettement plus prononcé que celui attendu par les analystes, qui tablaient sur -17,9% en glissement annuel . Les indices mesurant les prix pratiqués ont connu leur première hausse séquentielle depuis août 2006.

La croissance annuelle des prix des logements a ralenti pour la première fois en six mois à l'approche de la fin du congé du droit de timbre, selon un indice.

a sign in front of a building: Annual house price growth has slowed for the first time in six months as the end of the stamp duty holiday approaches, according to Nationwide Building Society (Yui Mok/PA) © Yui Mok La croissance annuelle des prix des logements a ralenti pour la première fois en six mois à l'approche de la fin du congé du droit de timbre, selon Nationwide Building Society (Yui Mok / PA)

Les prix des maisons ont augmenté de 6,4% par an en janvier , marquant une augmentation plus lente que la hausse de 7,3% enregistrée en décembre, a déclaré la Nationwide Building Society. La valeur des propriétés

a chuté de 0,3% par mois.

Au Royaume-Uni, le prix moyen des logements était de 229 748 £.

A Paris, la densité urbaine fait de la résistance malgré le Covid

  A Paris, la densité urbaine fait de la résistance malgré le Covid Covid ou pas, la mairie de Paris veut tenir ses engagements de création de logements sociaux, envisageant même de transformer les bureaux en lieux d'habitations, et balaie les arguments des adversaires de la densité, devenue à leurs yeux l'ennemie depuis l'épidémie. La semaine dernière, écologistes et élus de la droite, dans une alliance inédite, ont eu raison d'un projet de construction de 80 logements sociaux (dont 60 pour des familles, et 20 pour des personnes sans domicile) prévus dans le très chic XVIe arrondissement parisien, pourtant très peu doté en la matière.

Pour la première fois en 2015, le niveau d'alerte maximale à la pollution, mis en place en 2013, a été déclenché, en décembre, à Pékin. Un niveau "rouge" décrété deux fois en deux semaines. Une activité manufacturière au ralenti . Elle a augmenté le mois dernier de 5,9% en rythme annuel , soit une hausse inférieure aux attentes, après une augmentation de 6,2% en novembre. Des exportations en baisse, mais une balance commerciale excédentaire. Les exportations chinoises ont particulièrement souffert en 2015 et, prises en compte seules, on pourrait penser qu'elles ont plombé la croissance .

– Non, Sire, répondit Tréville, qui vit du premier coup d’oeil comment la chose allait tourner ; non, tout au contraire, ce sont de bonnes créatures, douces comme des agneaux, et qui n’ont qu’un désir, je m’en ferais garant : c’est que leur épée ne sorte du fourreau que pour le service de Votre Majesté. Mais, que voulez-vous, les gardes de M. le cardinal sont sans cesse à leur chercher querelle, et, pour l ’honneur même du corps, les pauvres jeunes gens sont obligés de se défendre.

Un congé de droit de timbre temporaire introduit en juillet dernier doit prendre fin le 31 mars.

Dans notre #HousePriceIndex de janvier , la croissance annuelle des prix des logements ralentit pour la première fois en 6 mois à l'approche de la fin de #stampdutyholiday . croissance en janvier: 6,4% (7,3% en décembre) • Mensuel: prix en baisse de 0,3% • Moyenne #houseprice : 229 748 £ Rapport complet: https://t.co/ZlmvIFhwsa

- NBS External Affairs (@NationwidePress) 2 février 2021

Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré: «En janvier, le taux annuel de croissance des prix des logements a légèrement ralenti à 6,4%, contre 7,3% en décembre.

«Les prix des logements ont baissé de 0,3% par mois, après prise en compte des effets saisonniers - la première baisse mensuelle depuis juin.

Rennes. Près de 450 logements à rénover dans le quartier du Blosne

  Rennes. Près de 450 logements à rénover dans le quartier du Blosne Le bailleur social Néotoa annonce un vaste programme de réhabilitation dans le quartier du Blosne, à Rennes. 447 logements sont concernés au Landrel et à Torigné. Les travaux seront menés sans que les habitants quittent leurs appartements. © Ouest-France Les logements actuels (ici, place du Landrel) vont être totalement rénovés. À Rennes, la transformation du Blosne est lancée dans le cadre du Nouveau programme national de rénovation urbaine (NPNRU). Avec près de 450 logements concernés, Néotoa participe à la future image du quartier, tout particulièrement au Landrel et à Torigné.

L'Allemagne, premier partenaire commercial de la France, a connu une évolution de même nature : en 2006, la première économie de la zone euro avait affiché sa meilleure croissance depuis 2000 avec un taux de 2,9 %. Elle a décéléré à 2,5 % en 2007 Selon l'un des économistes de cette banque, Mathieu Kaiser, "la demande mondiale devrait ralentir cette année, notamment en provenance des Etats-Unis. Sur le plan intérieur, la confiance des ménages s'est effondrée le mois dernier à un niveau jamais vu. Leurs intentions d'achat ont également chuté à leur plus bas niveau depuis plus de dix ans.

Quel a été le niveau exact de la croissance française en 2017, année marquée par l'arrivée au pouvoir en mai d'Emmanuel Macron? Verdict mardi avec la première estimation de l'Insee. Celle-ci devrait faire état dune nette accélération après plusieurs années de résultats maussades. En 2015, la croissance avait en effet plafonné à 1%, dans un contexte marqué par les attentats terroristes. En 2016, elle avait stagné à 1,1%, sur fond de grèves et d'intempéries. "Cette année, on est sur un rythme presque deux fois plus élevé", souligne Mathieu Plane, économiste à l'OFCE. " La croissance est solide" (Le Maire).

«Dans une large mesure, le ralentissement reflète probablement une diminution de la demande avant la fin du congé du droit de timbre, ce qui a incité de nombreuses personnes envisageant de déménager à avancer leur achat.

«Bien que le congé du droit de timbre expire avant la fin du mois de mars, l'activité devrait s'affaiblir bien avant cela, étant donné que le processus d'achat prend généralement plusieurs mois.


Video: Minerd: Short Squeeze 'Frothiness' to Last Through First Quarter (Bloomberg)

«La relation typique entre le marché du logement et les tendances économiques en général s'est effondrée au cours des neuf derniers mois.

"Cela est dû au fait que les besoins de logement de nombreuses personnes ont changé en conséquence directe de la pandémie, et beaucoup choisissent de déménager dans des endroits ou des types de propriétés moins densément peuplés, malgré le ralentissement économique brutal et les perspectives incertaines."

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  Immobilier : ce recul inquiétant des constructions de logements neufs en France En 2020, les constructions de logements avaient déjà chuté de 6,9% en France. Et les perspectives pour 2021 semblent encore plus angoissantes, à en croire les derniers chiffres publiés par le ministère de la Transition écologique. Ralentie par la crise, la construction de logements a baissé en 2020 en France et la tendance s'annonce encore pire pour les mois à venir, montrent jeudi les chiffres officiels du gouvernement. L'an dernier, 376.700 logements ont été mis en chantier, soit un recul de 6,9%, selon les chiffres du ministère de la Transition écologique dont dépend le Logement.

La croissance de la Chine aurait encore ralenti au deuxième trimestre, selon un panel d'analystes interrogés par l'AFP, la deuxième économie mondiale restant plombée par une consommation terne, l'essoufflement des investissements et le plongeon du commerce extérieur. Le Produit intérieur brut (PIB) de la Chine a enregistré sur les trois mois d'avril à juin une croissance de 6,9%, selon la prévision médiane de quatorze économistes et experts, après une progression de 7% au premier trimestre.

D'après les premières conclusions de l'enquête, un homme à pied aurait jeté une bombe au beau milieu de la foule. L'acte terroriste n'a pas encore été revendiqué. L'Egypte, dont le tourisme est une des principale ressources, a déjà connu de nombreux attentats meurtriers perpétrés contres des visiteurs. A. Vingt-quatre heures après que «Bouygues Télécom» a publié des bénéfices en chute libre, la maison-mère de «Free» a une fois de plus agacé ses concurrents en publiant d'excellents résultats financiers pour le premier semestre.

Il a poursuivi: «Pour l'avenir, les changements dans les préférences en matière de logement continueront probablement de soutenir le marché.

"Cependant, si le congé du droit de timbre se termine comme prévu et que les conditions du marché du travail continuent de s'affaiblir comme la plupart des analystes le prévoient, l'activité sur le marché immobilier devrait ralentir, peut-être fortement, dans les mois à venir."

Samuel Tombs, économiste en chef du Royaume-Uni chez Pantheon Macroeconomics, a déclaré: "La première baisse mensuelle de l'indice de Nationwide depuis juin ajoute à la preuve que les prix des logements dépassent."

Il a ajouté: «Pour l'avenir, nous continuons de nous attendre à ce que les prix des logements baissent d'environ 2% au cours de 2021, à condition que les politiques gouvernementales ne changent pas.»

Mark Harris, directeur général du courtier hypothécaire SPF Private Clients, a déclaré: «Le marché de l'immobilier en plein essor commence à montrer les premiers signes d'une sortie de gaz…

« Les prochains mois seront intéressants. Alors que nous nous rapprochons de la date limite pour profiter du congé des droits de timbre, les prêteurs naviguent entre le besoin de volume et de part de marché et l'appétit pour le risque et le service.

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«Il y a une certaine quantité de hachage et de changement sur les taux et les produits alors que les prêteurs font face à des circonstances sans précédent. Cependant, comme les taux d'intérêt ne devraient pas augmenter de sitôt, les taux hypothécaires devraient rester compétitifs.

Anna Clare Harper, directrice générale du gestionnaire d'actifs SPI Capital, a déclaré: «Pour l'avenir, il est probable que la croissance des prix des logements continuera de ralentir, étant donné les conditions économiques et la fin de la réduction temporaire des droits de timbre.»

Jeremy Leaf, un agent immobilier du nord de Londres et ancien président résidentiel de la Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), a déclaré: «Ceux qui risquent de rater les économies de droits de timbre en raison de l'arriéré nous disent qu'ils préféreraient plutôt faire des compromis que de rater la propriété sur laquelle ils ont attaché leur cœur.

Lucy Pendleton, des agents immobiliers James Pendleton, a déclaré: «Attendez-vous à ce que les taux d'intérêt bas et l'optimisme des vaccins continuent de jouer un rôle de premier plan dans ce qui se passera au cours des prochains mois, alors que tous les regards se tournent vers le chômage et la fin du programme de congé. "

Passoires thermiques : un nouveau diagnostic de performance énergétique moins catastrophique que prévu .
Cette évaluation renseigne désormais aussi sur la pollution émise et la facture énergétique. Des associations contestent le changement de calcul, qui pourrait favoriser les logements mal isolés chauffés à l’électrique.La performance énergétique sera toujours classée de A (vert) à G (rouge) pour savoir si le logement est énergivore. Un logement classé F ou G sera qualifié de passoire thermique. Mais l’étiquette sera enrichie de deux précisions : le niveau d’émissions de gaz à effet de serre et une estimation de la facture annuelle d’énergie.

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