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Immobilier La hausse des prix des logements «pourrait s'essouffler»

15:27  05 février  2021
15:27  05 février  2021 Source:   bbc.com

A Paris, la densité urbaine fait de la résistance malgré le Covid

  A Paris, la densité urbaine fait de la résistance malgré le Covid Covid ou pas, la mairie de Paris veut tenir ses engagements de création de logements sociaux, envisageant même de transformer les bureaux en lieux d'habitations, et balaie les arguments des adversaires de la densité, devenue à leurs yeux l'ennemie depuis l'épidémie. La semaine dernière, écologistes et élus de la droite, dans une alliance inédite, ont eu raison d'un projet de construction de 80 logements sociaux (dont 60 pour des familles, et 20 pour des personnes sans domicile) prévus dans le très chic XVIe arrondissement parisien, pourtant très peu doté en la matière.

La récente hausse des prix des logements au Royaume-Uni «pourrait s'essouffler», a déclaré le Halifax après avoir constaté que la valeur des propriétés avait chuté le mois dernier.

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La dernière enquête du prêteur a montré que les prix avaient chuté de 0,3% en janvier, la plus forte baisse mensuelle depuis avril 2020.

Cependant, les prix ont encore augmenté de 5,4% au cours de l'année écoulée, laissant la propriété moyenne d'une valeur de 13 000 £ de plus qu'en janvier 2020.

À travers le Royaume-Uni, la valeur moyenne des propriétés s'élevait à 251 968 £ en janvier.

"Dans quelle mesure et à quelle profondeur tout ralentissement se révèle est un défi à prédire étant donné l'incertitude actuelle créée par la pandémie", a déclaré le directeur général de Halifax, Russell Galley.

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"Avec des pans de l'économie toujours fermés, et le chômage continuant à grimper, en surface cela indique un ralentissement de l'activité du marché et des pressions à la baisse sur les prix à court terme."

Le congé du droit de timbre en Angleterre introduit en juillet dernier doit se terminer le 31 mars , ce qui a fait craindre que les ventes n'atteignent le bord d'une falaise.

Des conditions difficiles

"Le ralentissement que nous constatons actuellement dans la croissance des prix des logements reflète la fin imminente (du congé du droit de timbre)", a déclaré Anna Clare Harper, directrice générale du gestionnaire d'actifs SPI Capital.

"En ce qui concerne l'avenir, en supposant que la réduction temporaire des droits de timbre prend fin, nous verrons probablement un ralentissement de la hausse des prix des logements."

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Elle a déclaré que les conditions économiques difficiles rendent les acheteurs potentiels moins disposés et moins en mesure d'acheter.

Andrew Montlake, directeur général du courtier hypothécaire Corec, a déclaré: "Le marché immobilier britannique est devenu supersonique après l'introduction des vacances de droit de timbre l'été dernier et, à l'approche de la date limite, il a inévitablement ralenti,

" En termes économiques difficiles , et avec le congé du droit de timbre terminé, sauf le nom, le marché immobilier est confronté à une énorme incertitude. aussi élevés qu’ils le sont parce qu’il a réduit l’offre.

«Le budget n’est qu’au coin de la rue et, s’il reste à voir si le chancelier prolongera l’allégement du droit de timbre, il a un gros déficit et de nombreux autres leviers cela pourrait affecter le marché de manière beaucoup plus significative », a-t-elle déclaré.

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M. Montlake a déclaré que la pandémie de Covid-19 a déclenché une refonte massive parmi les propriétaires et les acheteurs potentiels.

« Les règles du jeu ont changé. Les propriétés qui étaient parfaites il y a un an ne sont souvent plus ce que les gens veulent car les priorités de travail et de vie ont été bouleversées. "

Lucy Pendleton, de l'agent immobilier James Pendleton, a déclaré que c'étaient les vendeurs, et non les acheteurs, qui étaient un peu plus calmes à le moment.

"Beaucoup de gens avec des enfants ont décidé de ne pas mettre leur propriété en vente pendant qu'ils sont scolarisés à domicile et leur maison semble avoir été touchée par une bombe."

Mais elle a dit qu'il y en avait encore beaucoup pour la première fois les acheteurs recherchent et "nous voyons toujours une vague d'activité après le printemps, lorsque les jardins des gens commencent à mieux paraître".

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