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Immobilier CARTE. Comment les prix de l’immobilier ont-ils évolué dans votre commune du grand Ouest en 2020 ?

17:05  23 février  2021
17:05  23 février  2021 Source:   ouest-france.fr

« Maison à vendre ». Stéphane Plaza rend visite aux anciens propriétaires pour la première fois

  « Maison à vendre ». Stéphane Plaza rend visite aux anciens propriétaires pour la première fois Pour la toute première fois, Stéphane Plaza va rendre visite aux anciens participants de son émission « Maison à vendre ». Dans l’émission spéciale « Maison à vendre : que sont-ils devenus ? », diffusée ce mercredi 9 février sur « M6 », l’agent immobilier retourne voir les anciens propriétaires qu’il a aidés à se débarrasser de leur bien prétendument invendable. Diffusée depuis 2007 sur M6, l’émission Maison à vendre de Stéphane Plaza n’avait encore jamais eu droit à sa version « Que sont-ils devenus ? » contrairement aux autres programmes de l’agent immobilier.

CARTE. Comment les prix de l’immobilier ont-ils évolué dans votre commune en 2020 ? © STOCKLIB CARTE. Comment les prix de l’immobilier ont-ils évolué dans votre commune en 2020 ?

En Bretagne, Normandie et Pays de la Loire les prix médians des maisons et des appartements ont évolué sur l’année 2020. Pour suivre les variations, nous nous sommes basés sur les données du site ouestfrance-immo.com. Découvrez le bilan immobilier 2020 dans l’Ouest de la France.

Dans les trois grandes régions de l’Ouest de la France (Bretagne, Basse-Normandie et Pays de la Loire), on peut constater qu’en 2020, les prix médians au m² (le prix médian est celui qui indique que la moitié des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur) de l’immobilier ont augmenté aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Si vous voulez plus de détails, nous vous proposons ci-dessous la carte des prix médians au m² de l’immobilier dans le Grand Ouest, ville par ville, réalisée à partir des données du site Ouestfrance-immo.com, actualisée en temps réel.

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Prix de vente des biens proposés par les professionnels de l’immobilier, frais d’agence inclus, observés sur la période du 01/01/2020 au 31/12/2020 © Baromètre des prix ouestfrance-immo.com Prix de vente des biens proposés par les professionnels de l’immobilier, frais d’agence inclus, observés sur la période du 01/01/2020 au 31/12/2020

Dans chacune des trois régions de l’Ouest de la France, la tendance globale est la suivante : les prix des appartements ont nettement augmenté tandis que les maisons ont elles aussi subi une hausse mais moins significative. Découvrons ensemble région par région quelles sont ces évolutions.

Immobilier en Basse-Normandie : une augmentation notable

Prix de vente des biens proposés par les professionnels de l’immobilier, frais d’agence inclus, observés sur la période du 01/01/2020 au 31/12/2020 © Baromètre des prix ouestfrance-immo.com. Prix de vente des biens proposés par les professionnels de l’immobilier, frais d’agence inclus, observés sur la période du 01/01/2020 au 31/12/2020

Par rapport à 2019, le prix médian au m² a augmenté de 2,2 % pour les maisons et de 6,8 % pour les appartements. Le prix médian au m² des maisons mises en vente sur Basse-Normandie pour la période pour l’année 2020 s’élève à 1 736,68 €, ce prix est de 3 029 € pour un studio, 2 824 € pour un T2/T3 et de 2 222 € pour un T4 et +.

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  RE2020 : délais, ajustements… les concessions que le gouvernement pourrait accorder aux constructeurs La ministre du Logement réunira demain les acteurs de la construction pour leur présenter la nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs. Un accord aurait été trouvé avec les grandes fédérations, sur les quelques pierres d’achoppements qui subsistaient. La nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs, dite “RE2020”, entrera-t-elle en vigueur cette année ? Son coup d’envoi, initialement programmé en juillet 2021, était jugé beaucoup trop prématuré par un certain nombre d’acteurs du secteur.

Prix de vente des biens proposés par les professionnels de l’immobilier, frais d’agence inclus, observés sur la période du 01/01/2020 au 31/12/2020 © Baromètre des prix ouestfrance-immo.com. Prix de vente des biens proposés par les professionnels de l’immobilier, frais d’agence inclus, observés sur la période du 01/01/2020 au 31/12/2020

Sur l’ensemble de la Basse-Normandie, le prix médian au m² a fortement augmenté à Courseulles-sur-Mer (+14,9 %), Caen (+8,7 %) et Falaise (+13,4 %).

Le prix médian des maisons au m² a aussi connu une forte augmentation dans certaines communes, notamment à Falaise et Granville avec respectivement une hausse de + 7,6 %.

À Flers, le prix des maisons a grimpé de +8,5 % alors que le prix des appartements a chuté de -9,3 %.

Immobilier en Bretagne : forte hausse du prix des appartements

Par rapport à 2019, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 % pour les maisons et de 20 % pour les appartements. Le prix médian au m² des maisons mises en vente sur Bretagne pour la période pour l’année 2020 s’élève à 1950,025 €, ce prix est de 4 178 € pour un studio, 3 307 € pour un T2/T3 et de 3 133 € pour un T4 et +.

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Sur l’ensemble de la région Bretagne, les villes qui subissent la plus forte augmentation sur le prix des maisons sont Dinard (+16,5 %), Quimper (+14,7 %) et Brest (+12 %).

Concernant les appartements, c’est à Dinan que l’on note la hausse la plus importante (+33,5 %), suivi de près par Brest (+28 %) et Cesson-Sévigné (+22 %).

Immobilier dans les Pays de la Loire : une forte hausse de prix

Par rapport à 2019, le prix médian au m² a augmenté de 1,7 % pour les maisons et de 14,5 % pour les appartements. Le prix médian au m² des maisons mises en vente sur Pays de la Loire pour la période pour l’année 2020 s’élève à 1 864,98 €, ce prix est 4 195 € pour un studio, 3 711 € pour un T2/T3 et de 3 362 € pour un T4 et +.

Sur l’ensemble de la région des Pays de la Loire, les villes qui subissent la plus forte augmentation sur le prix au m² des maisons sont Angers (+14,9 %), Saint-Nazaire (+12,8 %) et Nantes (+9,1 %). Concernant les appartements, c’est à Angers que l’on note la hausse la plus importante (+32,1 %), suivi par La Roche-sur-Yon (+15,5 %) et La Baule-Escoublac (+13 %).

Comment sont calculés les prix sur Ouestfrance-immo.com ?

Sur notre site d’annonces immobilières ouestfrance-immo.com, les prix indiqués à la vente sont ceux des agences immobilières et notaires, en incluant les honoraires et frais d’agence. Ce prix ne tient évidemment pas compte des éventuelles négociations menées entre le vendeur et l’acheteur du bien. Pour chaque période observée, le site ouestfrance-immo.com utilise les prix médians des biens immobiliers car une moyenne des prix pourrait être biaisée, en raison de prix trop élevé (une maison ou un appartement de luxe) ou à l’inverse trop bas (bâtiment en ruine bon pour une rénovation intégrale).

Allemagne : les pavillons neufs interdits pour lutter contre l’étalement urbain .
À Alsterdorf, un des quartiers de Hambourg, seuls les projets d?immeubles collectifs seront désormais acceptés par la municipalité, rapporte Reporterre.Désormais, seuls les projets d'immeubles collectifs seront acceptés sur les neuf terrains encore constructibles de ce quartier. Selon Michael Werner-Boelz, il s'agit ici d'une nécessité, car les maisons individuelles représentent un non-sens écologique et social. Néanmoins, les habitants ne partagent pas tous cet avis :« C'est de l'ingérence dans la vie privée des gens. Ils n'ont pas à nous dire comment on doit vivre ! » peste l'un d'eux.

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C'est intéressant!