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Immobilier Italie. Des propriétaires de maisons vendues à un euro s’estiment floués

16:40  01 mars  2021
16:40  01 mars  2021 Source:   ouest-france.fr

Bénin : unique en son genre, le patrimoine architectural afro-brésilien est en danger

  Bénin : unique en son genre, le patrimoine architectural afro-brésilien est en danger A Porto-Novo, la capitale du Bénin, les maisons centenaires de type afro-brésilien construites par des descendants d’esclaves ou de riches commerçants témoignent de l’histoire esclavagiste et coloniale de la ville. Mais abandonnées ou peu entretenues, elles sont pour la plupart en état de ruine et menacent de disparaître. Adjao Ali ne veut pas que Porto-Novo perde son patrimoine architectural. Sur Twitter, cet étudiant en anglais, a posté le 8 février plusieurs images de maisons afro-brésiliennes construites pour la plupart, il y a plus d’un siècle,  et qui aujourd’hui sont dans un état de délabrement avancé.

La commune de Mussomeli, en Sicile, a participé à ce programme de maisons à un euro (illustration). © Clemensfranz/Wikimedia commons La commune de Mussomeli, en Sicile, a participé à ce programme de maisons à un euro (illustration).

Un programme de vente de maisons à un euro, mis en place par plusieurs communes italiennes afin de dynamiser leur village et rénover des bâtisses délabrées, voit son développement compliqué par les actions de certains propriétaires ou ayants droit. Ces derniers disent ne pas avoir été informés et peinent parfois à produire un titre de propriété.

Les propriétaires de certaines maisons mises en vente pour un euro, en Italie, affirment ne pas avoir été avertis de la commercialisation de leurs biens immobiliers.

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 Des centaines de logements sont «laissés vacants» par les propriétaires du quartier central des affaires d'Adélaïde, un groupe de protection sociale met en garde © Fourni par ABC NEWS Adélaïde a actuellement un volume élevé de «vacances spéculatives», dit Shelter SA. (ABC News: Chris Moon) Le groupe Welfare Shelter SA a déclaré qu'offrir aux propriétaires des incitations à débloquer un vaste corps de logements vacants dans le CBD d'Adélaïde pourrait aider à réduire considérablement le sans-abrisme, ainsi que le stress locatif.

Des dizaines de municipalités du pays avaient proposé à l’achat des habitations abandonnées et délabrées pour un prix symbolique, indique CNN. L’objectif était de rendre les communes plus vivantes et de permettre la rénovation de bâtiments vétustes.

Ces offres ont suscité l’enthousiasme de nombreux acheteurs italiens ou étrangers. Les maires de ces villes ont assuré avoir fait le maximum pour contacter les propriétaires des maisons concernées ou leurs héritiers avant de finaliser les transactions.

Les messages n’ont cependant pas toujours été transmis à leurs destinataires. Ceux qui ont été avertis ont aussi parfois rencontré des difficultés à faire valoir leurs droits.

Des difficultés à prouver leur droit de propriété

Certains ayants droit résidant à l’étranger ou connaissant peu la loi italienne ont ainsi eu du mal à prouver leur droit de propriété et à fournir des documents officiels en attestant.

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 aux États-Unis ont augmenté le plus en 7 ans en décembre alors que le boom du marché immobilier entrait dans la nouvelle année, Case-Shiller dit que les maisons Les prix des maisons sont à vendre dans la région nord-ouest de Portland, Oregon. L'indice S&P Case-Shiller des prix des logements aux États-Unis a augmenté de 10,4% en rythme annualisé en décembre, après 9,5%. La lecture marque le plus fort rythme de croissance des prix en sept ans, selon un communiqué de presse. Les données suggèrent que le marché immobilier américain a terminé l'année 2020 en force dans un contexte de faible inventaire et de taux hypothécaires record.

Des propriétaires italiens ont rencontré les mêmes problèmes. Les ventes immobilières conclues officieusement pour éviter le paiement de taxes ne sont en effet pas rares en Italie, particulièrement dans les régions rurales.

Parmi les propriétaires s’estimant floués figurent une Canadienne et une famille argentine disant posséder des maisons respectivement situées à Castropignano, dans le centre du pays, et à Mussomeli, en Sicile.

« Il y a une vaste communauté de descendants de nos habitants qui vit en Amérique du Sud, a témoigné Toti Nigrelli, maire de Mussomeli. Ils ont manifesté un intérêt pour leurs racines quand les informations sur les ventes ont commencé à circuler ».

Face aux difficultés légales, plusieurs villages italiens ont stoppé leur programme de vente à un euro. D’autres ont rappelé qu’il est de la responsabilité légale des propriétaires d’entretenir leur bien immobilier.

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Mitsubishi Motors va compléter sa gamme avec des véhicules issus des usines Renault sur certains marchés importants en Europe. L'alliance Renault-Nissan-Mitsubishi Motors resserre ses liens. À partir de 2023, Mitsubishi Motors commercialisera deux "véhicules sœurs" produits dans les usines du groupe Renault, basés sur les mêmes plateformes mais avec des différenciations, reflétant l'ADN de la marque Mitsubishi. "Un mix du modèle Eclipse Cross PHEV de Mitsubishi ainsi que les "véhicules sœurs" développés par Renault permettront à Mitsubishi Motors d'être plus compétitif sur le marché", a expliqué l’Alliance.

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