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Immobilier Forêts, vignes, maisons à la campagne : cette nouvelle plateforme qui identifie les prix autour de chez vous

12:20  14 avril  2021
12:20  14 avril  2021 Source:   capital.fr

Les prix des logements trempent de 0,2% mois par mois de mars

 Les prix des logements trempent de 0,2% mois par mois de mars Les prix de l'immobilier ont légèrement diminué de 0,2% mois par mois en mars, selon un index. © Gareth Fuller Les prix de l'immobilier ont légèrement diminué de 0,2% mois le mois de mars, selon la société de construction nationale (Gareth Fuller / Pa) au Royaume-Uni, le prix moyen de la maison était de 232 134 £, a déclaré la société de construction nationale. C'était une augmentation de 5,7% par rapport à un an plus tôt.

Forêts, vignes, maisons à la campagne : cette nouvelle plateforme qui identifie les prix autour de chez vous © Anton Petrus / Getty Images Forêts, vignes, maisons à la campagne : cette nouvelle plateforme qui identifie les prix autour de chez vous

Depuis le 31 mars, le réseau des Safer a mis en ligne une nouvelle plateforme gratuite permettant d’identifier les prix du foncier et des maisons à la campagne. Capital vous la présente.

Voici une nouvelle plateforme bien pratique pour avoir un premier aperçu des prix de l’immobilier rural. Depuis le 31 mars, les Safer (Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural) ont mis en service le site internet le-prix-des-terres.fr, permettant d’accéder gratuitement à des cartes de prix moyens des vignes, forêts, prés, terres agricoles ou encore maisons à la campagne*. Pour rappel, ce réseau se donne pour mission de collecter les informations sur les prix, la localisation, les surfaces, la nature et les références cadastrales des biens immobiliers et fonciers vendus sur les marchés ruraux. Ces informations sont transmises par les notaires ou les vendeurs réalisant des transactions.

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Le groupe a ainsi compilé toutes ses données sur une seule et même plateforme. Celle-ci permet désormais d’accéder rapidement à des cartes des marchés ruraux et donne des informations descendant parfois jusqu’à l’échelle communale. Mieux encore : le site présente les évolutions des prix d’une année sur l’autre. Les utilisateurs de la plateforme - qui compte 15.000 visites depuis son lancement - peuvent ainsi avoir un aperçu des tendances de chaque marché.

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Une mise à jour prochaine avec les prix de 2020

Certes, pour le moment, les prix présentés par le-prix-des-terres.fr datent encore de l’année 2019. Grâce aux cartes dessinées par le groupe, on apprend par exemple qu’en 2019, les maisons à la campagne se sont vendues en moyenne 170.000 euros en Ardèche, c’est-à-dire 3% plus cher qu’au cours de l’année 2018. Dans la Sarthe, les transactions se situaient plutôt autour de 121.000 euros en 2019 (+4,3% sur un an), ou encore autour de 144.000 euros en Dordogne (-2% en un an). Le groupe Safer promet toutefois qu’à partir de mai prochain, il réalisera une mise à jour lui permettant de communiquer les prix observés en 2020.

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Évidemment, les prix mis en avant par la plateforme sont le fruit de moyennes, elles-mêmes issues de transactions souvent hétérogènes. Pour évaluer plus précisément le prix d’un bien ou d’un terrain, le groupe Safer rappelle ainsi qu’il vous faudra prendre en compte - entre autres - sa localisation, son accessibilité, sa valeur agronomique, les éventuels signes d’origine et de qualité, ou encore son entretien.

*Une maison à la campagne, telle que définie par le groupe Safer, est un bien bâti à usage de résidence principale ou secondaire, vendu avec un terrain agricole ou naturel de moins de 5 hectares, libre de bail, acquis par des non-agriculteurs. Ce marché a représenté plus de 104.000 transactions en 2019, d’après le réseau des Safer.

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