•   
  •   

Immobilier À Lisbonne, les prix des appartements rénovés montent en flèche

10:56  03 mai  2018
10:56  03 mai  2018 Source:   lefigaro.fr

Vous avez peut-être intérêt à renégocier votre prêt immobilier

  Vous avez peut-être intérêt à renégocier votre prêt immobilier INFOGRAPHIE - Alors que les demandes de renégociations avaient quasiment disparu fin 2017, les courtiers immobiliers ont enregistré un léger sursaut en ce début d’année. Selon votre profil, l’opération peut être rentable. Explications. © WAYHOME studio/shutterstock immobilier Vous avez peut-être appris cette bonne nouvelle ces dernières heures: les taux de crédit immobilier continuent de baisser. Un coup de pouce bienvenu pour les futurs acquéreurs alors que les prix repartent à la hausse. Mais également pour les actuels propriétaires qui seraient susceptibles de profiter de ce recul en renégociant leur crédit.

Premiers investisseurs étrangers dans la pierre portugaise, nos compatriotes sont surtout friands de Lisbonne et de la région de l'Algarve, au sud du pays, où les prix montent en flèche . Www.maison-au-portugal.com s'est chargée de vendre les appartements rénovés dans le centre historique de

» LIRE AUSSI - À Lisbonne , les prix des appartements rénovés montent en flèche . Il faut une heure de route pour arriver dans la région de Lagos. Fin mai, la température est agréable, une vingtaine de degrés, et le vent souffle souvent.

EN IMAGES - Longtemps plombée par la crise économique, la capitale portugaise fait peau neuve. Les chantiers se multiplient et les acheteurs - notamment étrangers - se pressent pour profiter du charme de Lisbonne.

Qu’arrive-t-il à ville chérie par l’écrivain Fernando Pessoa? Des ouvriers rénovent des quartiers entiers de la capitale, et les grues, toujours plus nombreuses, envahissent le ciel lisboète. Le secteur de la construction se remet enfin de ses années noires et les prix grimpent en flèche. «Il y a huit ans encore, avec mon collègue, nous faisions du porte à porte pour proposer nos services, confie Roman Kurtysh, un maçon ukrainien, étonné du regain d’activité. À cette époque, à la fin du mois on se faisait un salaire de 53 euros chacun. Nous étions prêts à jeter l’éponge.» Le tournant a eu lieu début 2014: trois ans après avoir reçu un plan d’aide européen de 78 milliards d’euros de prêts, le Portugal commence à sortir de la crise économique. Après ces années de déclin, la croissance - jugée exceptionnelle - du secteur s’explique en très grande partie grâce à la réhabilitation urbaine.

La Maison de la Radio reconnue comme un Monument historique

  La Maison de la Radio reconnue comme un Monument historique EN IMAGES - La célèbre maison ronde vient d’être officiellement reconnue pour sa valeur patrimoniale. Redécouvrez à travers des images actuelles et d’archives ce bâtiment conçu par l’architecte Henry Bernard et inauguré en décembre 1963. © JAN SCHMIDT WHITLEY/Le Figaro immobilier Cette fois, c’est officiel, après avoir été labellisé «Patrimoine du XXe siècle» en 2016, la Maison de la radio rejoint les rangs des Monuments historiques.

Logement à Lisbonne , Santa Maria Maior. Ce quartier se compose de Chiado, Castelo et Mouraia, c’est un district riche, où l’on peut trouver des appartement récemment rénovés , bien aménagés, modernes et spacieux.

Location d' appartements touristiques à Lisbonne à partir de 20€ la nuit/personne. Réservez le logement qui vous convient à Lisbonne , dans le style simple et pas cher ou plutôt luxe et sophistiqué avec con Only-apartments! Prix et chambres.

» LIRE AUSSI - Coup de chaud sur l’immobilier portugais -

Un marché en effervescence

Avec ses immeubles abîmés par le temps, le quartier populaire de Campo das Cebolas, longtemps à l’écart des circuits touristiques, est aujourd’hui en train de renaître. Un appartement rénové avec vue sur le fleuve Tage y vaut désormais plus de 900.000 euros. En 2017, les prix de l’immobilier à Lisbonne ont grimpé de près de 20% au quatrième trimestre, par rapport à la même période l’année précédente. À Porto, les tarifs ont bondi de 17,6% sur la même période. Dans l’ensemble du Portugal, le prix moyen du mètre carré a augmenté sur un an de 7,6% au quatrième trimestre 2017, à 932 euros le m².

Difficile d’imaginer, qu’avant 2013, «un immeuble sur trois était vide, vétuste ou dans un état avancé de dégradation» comme le rappelle Luis Mendes, chercheur affilié à l’Université de Lisbonne. Cette renaissance semble être le fruit de 3 facteurs conjoints: des taux d’intérêt bas, une fiscalité arrangeante et un afflux de touristes sans précédent- plus de 20 millions en 2017.

L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : baisse du pouvoir d'achat dans les très grandes villes

  L'immobilier dans les 20 plus grandes villes françaises : baisse du pouvoir d'achat dans les très grandes villes Tous les mois, le courtier Meilleurtaux.com dresse son palmarès des meilleurs taux et du pouvoir d'achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France. Celui d'avril souligne des baisses dans les très grandes villes. Si il n'y a aucun changement au niveau des taux d'emprunt immobilier, Meilleuxtaux.com rapporte souligne que les varitations sur les prix entraînent des modifications sur le pouvoir d'achat selon les villes. Ainsi, si Saint-Etienne Si il n'y a aucun changement au niveau des taux d'emprunt immobilier, Meilleuxtaux.com rapporte souligne que les varitations sur les prix entraînent des modifications sur le pouvoir d'achat selon les villes.

À Lisbonne , les prix des appartements rénovés montent en flèche . Palma de Majorque interdit les locations d’ appartements aux touristes.

Si le prix moyen d' un appartement à Lisbonne est monté à 3.607 euros le m2, il reste plus de deux fois inférieur à celui de la capitale française (8.400 euros). Malgré la hausse des prix , l 'engouement pour le Portugal ne tarit pas.

» LIRE AUSSI - Cap sur le Portugal, nouvelle destination phare des séniors -

Une grosse clientèle de retraités

Prisée par les Français - ils sont plus de 50 000 au Portugal - Lisbonne séduit particulièrement les retraités qui représentent 80 % du contingent d’expatriés de l’hexagone. Pour cause: la ville a allégé le fardeau fiscal des candidats à l’exil en 2013. Les retraités européens du secteur privé qui arrivent au Portugal sont exonérés d’impôts sur leurs pensions perçues dans leur pays d’origine pendant dix ans, à condition de ne pas y avoir résidé les cinq années précédentes.

Pour les ressortissants hors Union Européenne, la fiscalité portugaise est toute aussi clémente. Délivrés à ceux prêts à investir au moins 500.000 euros pour l’achat d’un bien immobilier, les «goldens visas» sont notamment populaires chez les ressortissants chinois et à l’avenir, devraient l’être chez...les Britanniques, Brexit oblige.

Air France est-elle impossible à réformer ? .
Le départ de Jean-Marc Janaillac de la tête du groupe Air France-KLM ne change rien aux menaces qui planent sur Air France. Alors que la concurrence se renforce et que le prix du pétrole remonte, la compagnie a peu de temps pour enclencher les réformes. En a-t-elle encore les moyens ? © Fournis par La Tribune Après la fracassante démission du Pdg d'Air France-KLM Jean-Marc Janaillac, le conseil d'administration a nommé ce mercredi l'un de ses membres, Anne-Marie Couderc, présidente non exécutive par intérim, le temps de trouver un successeur à Jean-Marc Janaillac.

—   Partager dans le Soc. Réseaux
C'est intéressant!